钱不够想买小户型？小户型应该重点看什么？这4点要重视！

双林

很多资金不足的朋友在买房子的时候都会挑选小的户型，小户型虽然面积小，但是它的功能应齐全，布局也应全理。再小的房子也是要注重舒适度、注重采光、注重南北通透等问题，最重要的是要适合自己。那么，买小户型应该重点看什么呢？

使用率

对于于房子的使用率是一个很重要的问题，无论房子内部空间大还是小，用不上就浪费了。小户型之所以称为“小”户型，自然是因为它的房屋面积比较小，这就会造成它的使用率比较低的问题，选购时需要注意这一点。购房者可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用，比如在窄小的厨房设置了很多可以隐藏的空间等等，一般来说，卧室的面积可以达到十五平米，卫生间的面积可以达到五平米，这样的设计可以增加房屋的实用性。

各功能区面积设计要合理

一个家，各个功能区都要齐全，这样才能正常的在这个房子里生活。所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。

通透性

通透性是很重要的一个问题，一个房子不通风，室内会很潮湿、发霉。小户型除了面积小，还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小，所以采光面也就不够大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。

注意看朝向、采光

一个房子的好坏，是要看它的朝向的，还有采光是否好，如果一个房子阳光都进不去，那就没办法住了。小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。
房子无论大小，只要住着舒服就是好房子，只要房子的功能齐全就是好房子。大家在购买小户型的房子时一定先确定好房源的真实性，还有产权剩余年限等问题。

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