和物业有矛盾？物业有这3种行为，你大可以“拒交”物业费

溪桐

很多人原以为购房之后就可以无忧了，却没有想到，物业管理公司一点儿都不省心，服务不到位，收费倒是挺到位的，而且，在实际生活中，普遍存在着这样的一个现象：小区越高端，物业费也越贵，但是业主们却也无可奈何，因为钱还是要交的，不然不仅会给自己带来麻烦，还会使自己的居住环境大打折扣。

但是你知道吗？其实，从物业管理规定条款来看，现在生活中很多小区的物业服务并没有达到收费的标准，甚至业主你可能还会在生活中发现，物业管理有时还会出现收了钱不办事的情况。出现了以下3种情况，业主们可以直接“拒交”物业费。

一、收费不符合规定

对于物业费的收取的标准，很多业主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物业公司说多少就是多少。但是事实上，物业费的收取也是有相关规定的，按照规定，物业在收取物业费时是按房屋平米推物业费的方法，而且这个费用只能用于物业管理，不能用于其他无关的事情。
所以，知道了这一计算方式，业主完全是自己可以根据或参照相关规定，计算出合理费用，这样一来，就基本上可以杜绝一些不合规的部分的费用了。有些业主计算清楚之后，才发现，自己经常多交了一倍以上的物业费，而这种物业费，都被物业公司赚走了。

二、服务不到位

要知道，物业费就是为业主服务的费用，什么叫为业主服务呢？怎样才算是物业管理公司该负责的服务呢？就是聘请保安、清洁工、管理小区绿化，修缮楼房等，一切都是为了业主生活得更舒服。
如果有物业公司收取了高额的费用，在实际生活中却什么也不做，清洁也搞不好，到处都是垃圾，保安也从不出来巡查，这个时候业主就可以出来主张自己的权利了，也就是不交物业费。

三、楼盘未交房的时候

对于该什么时候交物业费这一点，很多人都是不知道的，其实，根据规定，只有业主交房协议签订后，才可以开始收取物业费，因为一旦业主确定该房子没问题了，可以签收了，那么这意味着业主认可了该房屋，之后才会涉及物业问题。
所以，各位业主在这里要认清一个点，那就是，费用的起点并不是购房的时候。

平头也疯狂

说说而已，千万别当真，物业是大爷，业主是奴才，甚至连奴才都不如

伊人笑

为什么不能自主选择物业呢   几年一换最好，不然一家独大垄断式，想反抗都无力

戒酒的李白@

不是我说啊，你这样白说了。就拿物业搞卫生这个事情来说，他能按什么标准来实施？再额外的问楼主一哈，在小区里，业主的个人财产安全受不受物业保护?就好比电瓶车掉了或者车子停在车位里，被别人碰刮了，物业可要负责任?

铬心憝己

没用，讲不通

玉面＆诸葛

现在的问题是：物业什么事都做一点，但每个事都做不好。

快乐飞扬

业主 物业永远扯不清

穿越灵魂

青松物业不轻松

江南好美

物业

1306329155

能这样维权就好了！

康美生活记

麻烦你到清溪绿城看看，物业公司扣老百姓钥匙，强迫交易

心随你动

小区乱停车算不算服务不到位呢？？？？？？？

泥巴王老四

先签服务合同，再拿钥匙，有哪个新小区不是这么干的？为什么要这么搞，合理吗？

平淡无奇

说起来容易做到难啊……

木易成才

一层房间内泡水烂了实木地板，找物业，物业说找开发商，找开发商，开发商说找物业？道底找谁？？？怎么有人要钱就积极的狠，处理问题就相互推。还有个说法吗？该那个部门来管？