梯户比对买房有什么意义？买房的时候还要看哪些数据呢？

双林

买房子的第一步就是挑选房子，而在挑选房子的过程中，很多购房者其实都是没有参考和依据的，迷迷糊糊就去了售楼处买房子了，而售楼处的销售人员从交谈的过程中就可以判断出你是否对房产知识有了解，买房之前，大家还是应该对房产的一些专用名字了解一下的，那么梯户比对买房有什么意义呢？买房还要看哪些数据呢？

梯户比对买房有什么意义？

梯户比的意思可能有些购房者都还不是很清楚，梯户比简单来说，就是以每层楼为单位，一般是针对电梯房而言的，也就是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比对居民的居住舒适度影响非常的大，梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，户型能做到方正、动静分区合理。另外梯户比的大小对我们的日常出行也会有影响，梯户比跟配套的电梯多少住户多少有关系，所以梯户比也会影响等待电梯的时间。

买房还要看哪些数据呢？

1、绿化率

现在大多数的购房者对于房子的居住环境要求都会非常的高，其中衡量居住环境好坏的一大因素就是小区的绿化率了，绿化率范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。还有一点大家需要注意，那就是绿化率和绿地率的区分，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，这个概念更准确一些。

2、容积率

绿化率指的是小区内部的绿化面积大小，而容积率指的就是针对小区里面的居住建筑而言的了，所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。开发商希望容积率更大一些，而购房者则希望容积率更小一些。

3、得房率

相信大部分的购房者都希望自己买到得房率比较高的房子，因为现在大多数的房子都是按照建筑面积来购买的，而建筑面积里面就包括了公摊面积，公摊面积越大的话，购房者的得房率就小了。其实得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。
大家在买房子的时候还需要对这些比较常见的房产专用名词了解清楚，这样自己在跟销售人员沟通的时候才知道哪些问题是该问的，哪些问题会暴露自己什么都不懂，以上就是关于梯户比对买房有什么意义以及买房还需要看哪些数据的介绍了。

小白龙つ

不卖了，你继续涨吧

小白龙つ

买不起不买了，赶紧涨起来

董玉凤

涨知识了

刘街立畈人

讲得太文皱皱了，简单讲白话，如果刚需买房就是考虑这些：交通，周边配套（医院，学校，超市，公园及其他），小区环境，噪音，容积率（住户当然希望容积率小），小区停车位，物业管理和物业费怎么样，楼栋在小区的位置，楼层，采光，户型，公摊。不外乎这些方向，简单易懂。

韬歌

呵呵呵

钱老大

我只要坐北朝南，两边南北通透，采光好，位置好，环境好就行，说一大些

信万

讲那么多都没有讲出个所以然来，一个单元要看几个电梯，每层几户，一般两梯四户比较好上下班不拥堵。容积率有1.5，1.8，2.0，2.5。商品房很少有1.5的容积率，池州大多数都是1.8以上，池州还有好多楼盘是2.0，2.5的容积率。

信万

绿化不需要太多，头一二年还可以好看，5年以后到处都是杂草树叶，蚊虫乱飞。有一点树和一两排花卉就行。

HNYFW

不错，谢谢楼主的分享

高山水不流

买房主要对上眼就行。