“穷买高层、富买多层”？

彻夜难眠

虽然我们的收入水平和以前相比，有了很大程度的提升。但是在我们收入上涨的同时，物价也在不断上涨，所以我们在买东西的时候都要考虑到性价比。尤其是购买大价钱东西的时候，更要考虑到性价比，比如：房子。

众所周知，我国房子的价格一直都是挺高的，虽然经过国家宏观政策的干预，有很多城市房价上涨的幅度都得到了遏制。但是现在的房价还是挺高的，而且房地产市场进入了转型的关键时期，在这个时候大家在买房这件事情上面更加的慎重。

那么，高层楼和多层楼究竟哪一个升值空间大呢？哪一个更值得购买呢？为何说“穷买高层、富买多层”?过来人：30年后你就会庆幸你选对了！

高层楼和多层楼有什么区别？

我们常说的多层楼主要指楼层4层到6层的房子，这种类型的房子一般都是一梯两户。所以，居住的人口密度不是太密集，得房率一般都比较高。正是因为房子的得房率高，所以多层楼的价格一般比较高。

我们常说的高层楼主要是指12层以上，但是整栋楼的高度在100米以下的房子。高层楼的梯户比一般都是两梯四户，高层楼人口密度一般都十分密集。所以，高层楼的居住舒适度没有多层楼好，但是高层楼因为楼层比较高，所以房子的采光和视野比较好。

“穷买高层、富买多层”?过来人：30年后你会庆幸选对了

首先，高层楼有什么优缺点？

高层楼有一个显著的优点，就是房屋的采光和视野比较好。此外，高层楼因为带有电梯，所以出行是一件很方便的事情。但是高层楼也有缺点，比如：居住的太高，等待电梯的时间也会长。此外，如果家里有心脏病等疾病的人，不太适合居住太高，因为太高了，空气就会越稀薄，不适合心脏病人居住。

此外，高层楼的价格虽然比多层楼低，但是高层楼因为有电梯井等公共设施，所以公摊面积要比多层楼大很多。因此，从房价利用率来看，高层楼要低于多层楼。

其次，多层楼有什么优缺点？

多层楼出行的工具一般只有楼梯，而且梯户比一般都是一梯两户，所以多层楼的得房率比较高。而且多层楼的公摊面积比较小，居住面积相对就变大了，所以和高层楼比起来，高层楼的性价比很高。

多层楼大家最担心的问题，就是采光和视野等问题。其实大家要明白一点，就是房子的采光和视野并不是说楼层高就行，在买房的时候楼间距也要考虑到。如果你购买的是多层楼，楼间距比较大的话，那么房子的采光和视野一般也不会差。

最后，高层楼和多层楼哪一个升值空间大？

随着时间的推移，高层楼里面的电梯等公共设施都会老化，到了那个时候，高层楼估计是卖不出去的。而且高层楼因为楼层很高，拆迁的工程也比较大，所以和多层楼相比，高层楼会拆迁的概率很小。笔者有一位朋友前几年就买了一套多层楼，前段时间他家被划为拆迁户了，所以笔者的朋友最近在告诉笔者：30年后你就知道高层楼和多层楼区别了，你就会庆幸自己选对了。

雪碧小王子

我买的就是多层，为什么我不买高层，我不想等电梯，我怕高

平头也疯狂

不穷不富买中层

那年的那年

来看看评论

九华佛佑一生

高层现在还好，就怕老破时，多层可能拆掉，拆迁都是低土地利用率的拆成高利用率。
高层的这种利用率，以后毫无拆迁价值。
将来就和香港的那些高层一样，里面破败不堪，电灯电梯年久失修。
高层重新修缮和改造涉及的住户过多，实际难以操作
而稍微有钱的人都会重新购置房屋。
慢慢的，高层就沦为了贫民窟

精诚所至

长江边上只能做10层以下，是不得已的，这算多层吗？

Centow

我只想说开心就好  

春秋小白

现在连吃饭都要叫出卖了，就差没有人服务喂食投食了，你跟我说爬楼？

杨羊嘟嘴

安家里有个土豪，只买负二层，还要开窗见景，还真买到了，要改变观念，这才是有钱人

靜聽松濤

随着时间的推移，高层楼里面的电梯等公共设施都会老化，到了那个时候，高层楼估计是卖不出去的。

靜聽松濤

高层的物业费，功耗费高，另外以后电梯维护更换也是个头痛的事情。

zhengwei198330

说实话我怕电梯坏，我总是感觉那玩意不靠谱。

紫微亭

多层要看品质，老旧多层普遍存在楼板隔音问题，住到深更半夜也不消停的住户脚底下也是一种痛苦不堪的折磨。高层相比多层结构上占优不隔音问题不突出。
另一个高层高区劣势就是路燥明显比多层大，夜晚过大车象过飞机，很少看到有人提到。
传统汽车发动机将会淘汰，新式飞行交通工具出现会改变人们集聚生活方式，农村住宅将来会成香饽饽，风水轮流转！！