我买了新房子没有住，物业公司要求全额支付，合理吗？

ss1990 · 发表于 2020-3-10 23:19

再科普一下：买房子，不代表业主和物业无条件的合约产生
拿钥匙和物业合同，是两码事
哪一条法律法规规定了，拿钥匙必须要无条件缴费后才能拿？
买的是房子，是置业！物业要收费，拿合同来单签！房地产和物业有隐含条例，瞒瞒看看是欺负老百姓不懂法，不要助长这种行为。一码归一码！花钱买房-给钥匙交房。物业拿合理的公平的合约与业主另签协议。谢谢

ss1990 · 发表于 2020-3-10 23:21

合同拿出来！收费标准拿出来！做得不好的，有什么管控？？空口无凭的，一定要签合同。到底负责什么，不负责什么？值不值得那么多钱

ss1990 · 发表于 2020-3-10 23:22

10后发表于 2020-3-7 17:50
人家都是规定期间内拿钥匙，逾期还要交钥匙保管费，物业有的是办法
...

是找物业买的房子吗？？谁给物业的权利
房地产和物业的见不得光的暗箱操作，助长的人大都不大懂。哎

ss1990 · 发表于 2020-3-10 23:25

安池律师冯发表于 2020-3-7 18:32
一般不可以，除非物业合同有相关的约定，也可以与物业协商

池州有几个物业有合同？？除了催债似的，合同是什么？收费条例是什么？管理范围是什么？？他们都不知道，要钱一流！辱骂，挪动私人电动车，就是不拿合同。
完成不好的服务，折价多少物业费，合同理应标注。不想干就走人，钱那么好挣？？
垃圾都堆成山，不管。钱，会收。

ss1990 · 发表于 2020-3-10 23:35

两城之间的心累发表于 2020-3-10 15:45
虽然你不住，但物业已经做好随时为你服务

服务是需求，不需要的服务不是累赘？需要的、合理的、明码标价的，合同拿出来！比如倒垃圾，我一没人住，二没装修，产生了什么？60岁大爷按感应器？也可以不用看！买房子，房地产跟你们的协议，不代表业主认可了

土豆你个马铃薯 · 发表于 2020-3-10 23:54

嵊山岸岛 · 发表于 2020-3-11 02:25

合理。。。

嵊山岸岛 · 发表于 2020-3-11 02:28

Song宋发表于 2020-3-7 17:15
房子不管你住不住，都要交物业费的。

也不是。你拿钥匙开始算。但是如果你不住的话。可以申请一个表。然后就可以少好多钱了。。具体咨询物业价格！

安池律师冯 · 发表于 2020-3-11 07:42

ss1990 发表于 2020-3-10 23:25
池州有几个物业有合同？？除了催债似的，合同是什么？收费条例是什么？管理范围是什么？？他们都不知道， ...

每个物业公司提供服务都有合同的，你没见到合同可能是因为你们的物业还是前期物业，前期物业是开发商与物业签订的，如果你们要换物业公司，建议成立业主委员会，对于物业公司不履行合同义务的，可以起诉到法院

ss1990 · 发表于 2020-3-11 09:32

安池律师冯发表于 2020-3-11 07:42
每个物业公司提供服务都有合同的，你没见到合同可能是因为你们的物业还是前期物业，前期物业是开发商与物 ...

并不，多久的物业目前接触的都不会拿合同出来。大多数是用钥匙要挟，购房者为何和物业存在必然的必须的交易？！房产公司隐含的不合法的周边条例多少人不知道
合同，物业合同，我敢说百分之90的业主都没见过什么样。就单纯的要你给钱，多次反应我要合同，我要公开，贴出来收费明细，每个业主都要知道到底值不值，做的好不好，你知道吗？物业公司的就侮辱、就说起诉，还有说：你不交，我就把你的电动车（举个例子）拖到车库最角落
这不是强盗主义？理应粘贴，公开，让大家讨论、对比、监督。再进行缴纳
就像去超市，进门就要给100块钱，至于买不买到东西，合不合适需不需要都不管，进门就必须付！
这房子和公摊，这绿化和车库，到底是业主的，还是物业公司的？
打着服务的名义进行超越其本职的不合理不合法的行为，业主为何要买单
不是不交，请明示请公开，请合理定服务类别，写好管理责任，什么情况会赔付，还是：只是安装和感应器60岁大爷骂骂咧咧的慢吞吞的按手持遥控器就叫做保安；保洁只倒一次垃圾桶的垃圾，无人巡视复查；
国家规定的小区内部必须预留的消防通道，即消防车、救护车等该有的突发事件发生时需要通行的巷道该不该画上停车线？
消防拴是合格的吗？每年检查吗？出水吗？
电梯巡视吗？粘贴合格证吗？楼内卫生负责吗？什么程度叫做到合格
墙外渗水管吗？楼内脏兮兮粉刷吗？
除了到时间电话收费，什么都没有。池州缺乏约束物业的机构，不过不得不说“居委会”的作用是有的！有任何情况业主可以找，有争议的双方，再多接触只会徒增困扰。第三方权威的地方谈谈，有没有道理自然见分晓。全程录像录音也无妨，没有什么见不得光，放不了台面的

10后 · 发表于 2020-3-11 11:53

ss1990 发表于 2020-3-10 23:22
是找物业买的房子吗？？谁给物业的权利
房地产和物业的见不得光的暗箱操作，助长的人大都不大懂。哎
...

我也是受害者哦，刚拿的钥匙，也没有装修，打算放两年，年前刚交的2200块。

尐╭敏ma乖╮ · 发表于 2020-3-11 21:11

物业费从拿钥匙的时候开始算。

贵池贵人 · 发表于 2020-3-17 17:06

那你这逻辑，你上班了干活了就给你发工资，哪天上班了没干活，在歇着，是不是这天工资就可以不用支付的？

yang250680 · 发表于 2020-3-30 23:26

中意电器发表于 2020-3-8 09:00
你当物业傻，不拿就不交？他是通知你拿钥匙那天算起，你去拿不拿没关系，房子卖了也没关系，物业费还是要 ...

卖房子跟物业不搭噶，不要乱带节奏。

yang250680 · 发表于 2020-3-30 23:30

物业公司的拖还真不少～

中意电器 · 发表于 2020-3-31 08:42

yang250680 发表于 2020-3-30 23:26
卖房子跟物业不搭噶，不要乱带节奏。

你看清了吗，带啥节奏了，我说的是事实也是经历

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