公积金贷款33万元，第一次还款，光利息就1430元，咋回事？

huachangsan · 发表于 2020-5-22 18:40

用年金的方式计算。有复利的存在。
网上有专门的计算器。你计算器计算肯定不对。

四月 · 发表于 2020-5-22 18:57

公积金贷款25万，期限10年，每月还款2443.

土土鱼 · 发表于 2020-5-22 23:20

你的跟我一样，本金+利息一起1400多

龙雨 · 发表于 2020-5-23 04:43

？？？

月下边山这边 · 发表于 2020-5-23 06:24

我的每月比去年多还60多元

韬歌 · 发表于 2020-5-23 08:40

看过

艾草清香 · 发表于 2020-5-23 11:14

无语，十年后的钱现在拿出来用，付点利息也是赚的啊，十年后的30万与现在的25万绝对不是一样价值，现在的25万在十年后绝对不止三十万，所以付四万多利息也是赚的

cl119119 · 发表于 2020-5-23 16:03

shadingbeibeiyu 发表于 2020-5-22 15:07
如果你把25.5万存银行存几年，结果拿回来时发现不止25.5万，估计你得暗暗窃喜银行多给了你钱了 ...

你以为我是你吗？

cl119119 · 发表于 2020-5-23 16:07

shadingbeibeiyu 发表于 2020-5-22 15:07
如果你把25.5万存银行存几年，结果拿回来时发现不止25.5万，估计你得暗暗窃喜银行多给了你钱了 ...

第一我不是你好不好，这种无脑的逻辑估计也就你能想出来。第二我不需要贷款，更不要讲贷款25.5万。

274936741 · 发表于 2020-5-25 06:45

cl119119 发表于 2020-5-22 14:45
我真搞不懂你是咋算的，还划算你要多还44040这么多钱还说划算。

如果你有多余25.5万，不是一次付清买房子而是公积金贷款(利息3.25％)，那么把这25.5万放银行买理财(4％收益，或者加点钱大额存单也有4％以上利息)，是不是这种操作挣了？

cl119119 · 发表于 2020-5-25 10:18

274936741 发表于 2020-5-25 06:45
如果你有多余25.5万，不是一次付清买房子而是公积金贷款(利息3.25％)，那么把这25.5万放银行买理财(4％收 ...

我说的划不来是单从经济上算要多付那么多钱，但是房子是有升值空间的你贷款的钱小于房子升值的利润，你就赚了。

cl119119 · 发表于 2020-5-25 10:22

274936741 发表于 2020-5-25 06:45
如果你有多余25.5万，不是一次付清买房子而是公积金贷款(利息3.25％)，那么把这25.5万放银行买理财(4％收 ...

如果你的房子在短时间有升值空间，而且大于你买理财利润，你觉得你的这种操作是不是赚了？反之房子短时间升值不了这种操作还是可取的

274936741 · 发表于 2020-5-25 11:15

呵呵，好吧，我知道了。

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