大家来谈谈对未来两年池州房价的预期

敏敏周

最近在考虑置换房子。目前有两套房子，一套自住，一套小面积学区房在出租。两套房呢都有贷款，加起来20几万吧！
目前自住的吧除了周边人气不旺没有什么缺点，我老公说置换的话不管房价在什么位置都是一样。现在不知道是把两套房卖了换一套，还是卖一套来置换，如果卖一套的话，贷款要贷不少，现在起码上浮百分之二十，觉得利息高的怕人。人网大神们给点建议吧，感谢感谢！！

星辰与海

既然您置换的不考虑位置，那就看投资的价值，未来发展的空间。池州人口外流非常严重。为什么，附近没有产业支撑，产业在哪儿呢？钱江工业园，梅里工业园以及国家经济开发区，高新区和江南产业集中区，非常分散且地广人稀，居住条件堪忧。现最好的考虑就是东部地区，靠长江的滨江地区，地势平整，所以市政府要打通平天湖隧道，打通东部和老城区的链接，这块必然是未来发展的方向。

悔@过去

这种事发人网能解决？

尔尔

池州现在是四线城市了，明后年就是三线城市了，你说房价是涨还是跌？

明花园

土豪

1386657

八中，区政府，绿地，一直到梅龙的观港花园，这一大块，都会涨一点。汽车站不低了，老城区不低了。低买高卖，东部新区目前比较低，应该还有空间

1386657

平天湖隧道应该会做，东部新区会涨一点。就看江口(梅龙)公铁大桥和高铁东站了。如果，后两个一做。价格会赶上汽车站。也就是明年，看看能不能确定。现在，政府也说的是推进，而没有准确确定开工时间。

敏敏周

星辰与海 发表于 2020-6-9 22:06
既然您置换的不考虑位置，那就看投资的价值，未来发展的空间。池州人口外流非常严重。为什么，附近没有产业 ...

我置换是自己住，不考虑投资，考虑的是学区，环境，改善居住环境，也不想往主城区看，主城区没有新盘

敏敏周

1386657 发表于 2020-6-9 22:40
平天湖隧道应该会做，东部新区会涨一点。就看江口(梅龙)公铁大桥和高铁东站了。如果，后两个一做。价格会赶 ...

我考虑的不是投资，是改善自己的居住环境，东区目前在建的小区不少，有五六个，但像大家说的，池州人口有限，不知未来东区人气如何，我其实想找个人气好，环境好的地段

敏敏周

梵心 发表于 2020-6-9 21:54
起码人网人知道她有两套房

我这两套还不低人家大房子一套呢，说明我还是穷，只能置换

无敌旋风蛋

星辰与海 发表于 2020-6-9 22:06
既然您置换的不考虑位置，那就看投资的价值，未来发展的空间。池州人口外流非常严重。为什么，附近没有产业 ...

来前江工业园宝赛花园投资房产

dzdzx

涨不到哪里去，降价就别指望了

唐僧不花心

未来的池州将是发展中无法抗拒的，我们要相信和北上广一样。到时候房价八九万一平，我们也感到自豪，家家户户都是千万富翁

百姓亮剑

跌落凡尘的小哥

旦凡我能预测的准，不早就飞欢腾达了

魅王MKing

非常好

朱家弄20号

“一套小面积学区房在出租”，说明你是懂理财的，既然挂了学区，又赚了租金。
小城市有两套房子就可以了，如果地段好又不差学区就更没有必要再购买新房了，真的想购买新房，建议到有发展的城市看看，鸡蛋不要放在一个篮子里，这是最基本理财常识

朱家弄20号

没必要置换房屋，不管是为了理财还是改善居住环境，这几年手头上留点现金，减轻债务是非常有必要的。