【房产知识】车位都是有产权的吗？如何区分车位产权？

栖云松月

随着生活水平的提高，私家车也陆续增多，尤其在上下班高峰期时，路上就会特别的拥堵，到达家时，停车难也是各位车主的一大困扰，因此很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题。有一网友就问了：房子都是有产权的，那么购买的车位有产权吗？如何区分车位类型呢？

车位都有产权吗？

并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

如何区分车位类型？

1、地面停车位

不少小区其实都是有地面上的停车位，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些是为了管理，需要收费，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位，而大家在购买房子的时候不仅购买了房子，便拥有了社区的土地使用权。

2、地下车位

跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。

3、人防车位

人防车位不是提供给业主使用的，相信很多人对人防车位都还不是很了解，人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己最好提前了解清楚。

其实购买一个车位还是要花很多钱的，所以大家在选车位的时候针对车位的产权也要搞清楚了，不要花了这么多的钱，买到的是没有产权的车位就划不来了，以上就是关于购买的车位是否有产权以及如何区分车位类型的介绍了，希望能够帮助到大家。

恰同学少年1

前几天还看到有个小区地面上的车位要收费来着

神舟十号

知道了，感谢分享。