胶州上合碧桂园楼盘房价腰斩！投资客血亏！

运输队

看到一篇文章：

青岛碧桂园湖悦天境降价了，一年前的今天卖到13000元一平，现在均价7500元一平送装修送车位，这是纯住宅，不是之前大肆宣传的公寓，住宅一平方米已经降了5000到6000元。

如果去年这个时候依然有人以一万多的价格买了这个盘，那就不要怪别人亲切地称呼一句“傻韭菜”。
这是继碧桂园珠山郡和美筑大降价以后，碧桂园在青岛的第三个大盘迎来了大降价。去年年底，古镇口珠山郡的洋房跌破了万元线，美筑直接精装卖九千，碧桂园这种降价，可以说前无古人后无来者，果断又坚决。
可惜因为这几个楼盘位置都不好，即便降价也没有人买单，因为极少数看好这个地方的购房者早就已经高位接盘了。

碧桂园湖悦天境所在的胶州上合示范区，核心位置二手房的成交价已经出现了6000元一平的房子，而在2018年的时候，这些房子12000元一平还要靠抢。
4年的时间跌去一半，很多人买了胶州上合示范区的房子，贷款的总额度已经比房子本身的价格都要高，比如现在的房子只值50万，因为卖在了高点，贷款贷了80多万，想想就无比的酸爽。

来源：青岛楼市爆料

网上此类新闻不少，有点担忧啊！

乘果造诣

胶州人口跟不上了。。（借张图）

平头也疯狂

一个图片看不了问题所在，说不定就是郊区，或者叫乡下

乘果造诣

平头也疯狂 发表于 2022-4-29 09:39
一个图片看不了问题所在，说不定就是郊区，或者叫乡下

那可以拿池州和合肥相比呢？池州相当于什么呢。。

遗忘的沼泽

你可以等着池州碧桂园腰斩，说不定到时候他白送你一套都有可能   还送装修

乘果造诣

遗忘的沼泽 发表于 2022-4-29 10:06
你可以等着池州碧桂园腰斩，说不定到时候他白送你一套都有可能   还送装修 ...

可惜池州碧桂园没有过万，这样也省的降价折腾。。和胶州现价差不多也是合理的。。不要急躁。。

运输队

遗忘的沼泽 发表于 2022-4-29 10:06
你可以等着池州碧桂园腰斩，说不定到时候他白送你一套都有可能   还送装修 ...

这话说的明显就是走极端啊，怎么，害怕了啊

杰作的杰

不是怪好的，，房价下来了，别人不是更有底气生三胎了

朱家弄20号

碧桂园的高层本来就是**

杰作的杰

平头也疯狂 发表于 2022-4-29 09:39
一个图片看不了问题所在，说不定就是郊区，或者叫乡下

这张图也叫乡下，，，那贵池叫什么

༺ཌ༒ད༻

疫情期间房子不好卖，只能降价。

独自去旅游

看，人口跟不上了

杰作的杰

独自去旅游 发表于 2022-4-30 20:03
看，人口跟不上了

在池州一大堆人己经被套牢了，，，

我是范哥

几年前  就一直说池州没有人口支撑  房价撑不了那么高   还有些人在较劲    说池州是人口净流入城市   我身边朋友同学都有几十个人去外地安家   有些户口还在池州  只不过房子买在外地  市场经济  人口是催化剂  还是那句话  五年以内  池州最好房子价格也就在9000左右  差的房子5000-6000   

看戏的小朋友

刚需不需要费劲脑汁

伊蒙

除了深圳，上海，北京一线城市房产肯定看涨，广州，南京，合肥等持平，其他二三线城市的房产将不具备保值价值。


如果你还沉浸在“涨价去库存”中，上次涨价去库存刚好和最后一波城市化与青年买房合拍，这次历史不会重演。


人口形势已经到了拐点时刻，负增长为时不远。少子化叠加老龄化是房价到顶的决定性因素。


过去我们一直在大谈人口红利，彻底沦为了历史。


中国城市实在太多了，每个都是独立的个体，一小部分城市“城市群化”，大部分城市“鹤岗化”，两者呈现的比例是，2 ：8。我们之前感觉“东北化”这个概念还很遥远，但现在发现，已经在快速弥漫开来。


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拿省会贵阳为例，贵阳市的商品房库存量超过1.8亿平方米，位居全国第一。


1.8亿平方米是什么概念呢？贵阳市的楼市主力销售户型是90平方米左右，我们放宽，按照100平方米来算，那么1.8亿平方米就是180万套，我们按三口之家一套房来算，那就是可供540万人居住。


那好，我们再往宽了算，2020年贵阳市公布的人均居住面积是37平方米，那么1.8亿平方米直接换算就是可供486万人居住。


而2021年贵阳市的常住居民人口也才610万。


仅仅库存商品房的规模，就几乎相当于再造一个贵阳，或者换一个方向说，现在贵阳整个城市里几乎一半的住宅是空置的。这么多房子，你卖给谁去？