《民法典》新规下，什么情况下买房才算夫妻共同财产？

西出阳关无故人

一、婚前购房

（一）一人出资

1.问：我结婚前全款买了一套房并登记在我个人名下（或婚前还清全部贷款），这套房子是我个人财产吗？

答：是的。

2.问：我结婚前贷款买了一套房子，并还清全部贷款，结婚后才拿到房本，房子登记在我个人名下，这套房子是我的个人吗？

答：是的。

3.问：我结婚前贷款买了一套房子，付了首付款，房屋落在我自己名下，婚后也是用我的工资还贷的，这套房子是我的个人财产还吗？

答：您的情况在司法实践中通常会将房屋认定为您个人财产，但您的工资是夫妻共同财产，婚后还贷部分的款项以及对应的房屋增值部分应当由夫妻双方平分，尚未偿还的贷款也是为您的个人债务。

4.问：我结婚前贷款买了一套房子，但房子落在了我妻子的名下（或双方名下），这套房子是我的个人财产吗？

答：您的情况在司法实践中通常视为您以结婚为目的对您妻子的赠与，属于您妻子的 个人财产（若在双方名下，通常算是共同财产，算是一方对另一方的赠与）。

5.问：我结婚前贷款买了一套房子，但房子落在了我和我妻子的名下，这套房子是我的个人财产吗？

答：属于夫妻共同财产。

（二）双方均出资

1.问：结婚前我和我妻子共同出资买了一套房子，房子落在我二人名下，这套房子是夫妻共同财产吗？

答：是的。

2.问：结婚前我和我妻子共同出资买了一套房子，房子落在我的名下，这套房子是夫妻共同财产吗？

答：在结婚前即同居期间购房，法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。

3.问：结婚后我和我妻子共同出资买了一套房子，房子落在我的名下，这套房子是夫妻共同财产吗？

答：法官会综合考虑购房背景、出资数额、从公平角度判定为夫妻共同财产、民间借贷或赠与处理。

二、婚后购房

1.问：我跟我妻子婚后共同出资买了套房子，房屋落在我名下（对方名下），这套房子是我个人财产吗？

答：属于夫妻共同财产。

2.问：我跟我妻子婚后共同出资买了套房子，房屋落在我儿子（12岁）名下，这套房子属于我儿子的吗？

答：一般情况视为您儿子的个人财产。

三、父母出资购房

（一）结婚前购房

1.问：结婚前，我父母给我买了一套房子，房子登记在我的名下，房子是我的婚前个人财产吗？

答：是的。

2.问：结婚前，我父母给我买了一套房子，付清了首付款，房子登记在我名下，婚后我跟我妻子共同还贷，房子是我的婚前个人财产吗？

答：一般情况下法院会将房子判归登记方也就是您所有，并由您继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（本金加利息）及产生的增值，由您对您妻子进行相应补偿。

3.问：结婚前，我父母给我买了一套房子，付清了首付款，房子登记在我妻子名下，房子是夫妻共同财产财产吗？

答：一般情况下也会认定为夫妻共同财产，您有权要求对房屋进行分割，但是您父母之前明确表示对您妻子的赠与或者有其他相反约定除外。

4.问：结婚前，我父母给我买了一套房子，付清了首付款，房子登记在我们夫妻双方名下，房子是夫妻共同财产财产吗？

答：是的，但是如果约定了共有方式是共同共有还是按份共有，并进一步约定份额，则按约定的份额处理。如果未约定份额，则按等额共有处理。

5.问：结婚前，我父母、我老婆她父母共同出资给我们买了一套房子，落在我们夫妻双方名下，房子是夫妻共同财产吗？

答：是的，实践中认定为各方父母对各自子女的赠与。

6.问：结婚前，我父母、我老婆她父母共同出资给我们买了一套房子，落在我的名下，房子是我们夫妻双方共同财产吗？

答：是的，实践中认定为各方父母对各自子女的赠与。

（二）结婚后购房

1.问：结婚后，我父母全额给我买了一套房子，房子落在我的名下，房子是夫妻共同财产吗？

答：是的，对于您父母出资的性质，如果当时有协议约定的按照协议约定，没有约定或约定不明的，推定为夫妻双方的借款。

2.问：结婚后，我父母全额给我买了一套房子，房子落在我妻子的名下，房子是夫妻共同财产吗？

答：是的。

3.问：结婚前，我父母给我买了一套房子，付清了首付款，婚后我们夫妻双方共同还贷，房子落在我的名下（或我们双方共同名下），这套房子是夫妻共同财产吗？

答：是的，您父母的出资部分视为对您夫妻双方的借款。

4.问：结婚后，我父母、我老婆她父母共同出资给我们买了一套房子，房子落在我的名下，请问是夫妻共同财产吗？

答：您的这种情形较为常见，司法实践中争议颇多，多按夫妻共同财产处理。

5.问：结婚后，我父母、我老婆她父母共同出资给我们买了一套房子，房子落在我们双方的名下，请问是夫妻共同财产吗？

答：是的。

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好的！

80后老阿姨

关于婚前婚后拆迁的各种情况，还请详细说明一下，谢谢