小孩明年上小学了，父母的房子怎么过户给子女

池州小霸王1 · 发表于 2022-7-7 12:32

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小孩明年上小学了，父母的房子怎么过户给子女，以买卖的方式过户，去房产局也准备些什么？哪位大神有经验，麻烦说说

何声1979 · 发表于 2022-7-7 16:14

买卖关系最划得来

夜月魂 · 发表于 2022-7-7 20:30

我也是为了小孩上学刚过的户，无非就是户口本身份证结婚证，关键房子必须办理解押，直接去房管局就可以了，快得很，要是还在还房贷，估计只能找中介了

杜好命 · 发表于 2022-7-7 23:28

要么赠送（百分之3的税。）要么买卖（首房百分之一，二房百分之二，面积大于144平，百分之3的税）。
还是买卖合算一点，卖百分之51就可以了。具体的去房管局。带所有人户口本身份证，房产证

一葉知秋 · 发表于 2022-7-8 10:26

买卖交1%的税，过户虽然没税，但将来卖要收20%个人所得税。。。
具体怎么计算不清楚，但税率高得多就是了

燕归煵 · 发表于 2022-7-8 12:53

公证处

1519502087 · 发表于 2022-7-9 05:58

以买卖的方法最省钱

1519502087 · 发表于 2022-7-9 06:00

你名下没有房子就省钱

jmtamw · 发表于 2022-7-9 08:06

所以说，农村宅基地房子办产权证，是大大的不好，我都不希望办，就是这样搞我们的钱，

一笑释然 · 发表于 2022-7-9 11:30

买卖又快又好

杜好命 · 发表于 2022-7-9 23:40

燕归煵发表于 2022-7-8 12:53
公证处

百分之一万告诉你。公证学校和教育局不认！
原因很简单：公证费差不多1000元，今天公证了房子给大孙子，明天就可以取消。1000元就能搞个学区房。第二年再公证给二孙子。你当别人傻？

池州小霸王1 · 发表于 2022-7-18 15:54

谢谢大家，已经办好了，早上去早点，先拿号等窗口叫号，交完税就完事了，过个两天就能拿到新的房产证，估价我是说50万的，实际价格会按系统里的最低价格走，好像是65万，别自己报太高价，税不一样(带父母的双方的身份证，结婚证，和自己夫妻双方的身份证，结婚证，户口本)

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