作为降息之前买房的业主，还在“站岗”吗？

爱情岛 · 发表于 2023-7-21 07:39

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      现在房贷利率普遍降到了“3”字头。而那些在降息之前购房的人，房贷利率基本上都在5%到6%左右，老业主们不幸地站在了房贷利率的最高点。我有个表弟在合肥工作，这些年一直想在那里买房置业。今年春节前后，房贷利率降到了3.8%，他果断在合肥定了房子，觉得自己占了大便宜。

   之前的房贷利率其实可以转换成LPR（贷款市场报价利率），利率会随着贷款市场利率的变化而上下浮动，每年调整一次。

      看看，7月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2023年第7期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均维持不变。

      换成LPR后降息之前买房与购房合同上的房贷利率还是有一定差距的，对于高位站岗的业主来说，整体利率仍然偏高，感觉自己吃了亏。根据央行表态，董希淼认为，存量房贷利率调整可有两种做法——直接降（变更合同条款）、间接降（贷款以新换旧）。当然，贷款置换原则上应限于本行，不应鼓励跨行“转按揭”。
      专家们讲起道理来很容易，但高位站岗的业主们该怎么办才好呢？大家是怎么处理的？有没有什么好的建议？一些业主准备卖掉房子再买房，以摆脱之前的高房贷利率，享受降息之后的低房贷利率。这样做也是个人选择，不知道可行不可行。
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002江楠 · 发表于 2023-7-21 08:27

暂时不关心了，房贷还完了昨天办的解压

F600092 · 发表于 2023-7-21 08:27

央妈不是鼓励银行和贷款人重签合同，降低房贷利率吗？再等等吧！

修口修心 · 发表于 2023-7-21 09:42

钢需不管涨跌的。

hzm123456 · 发表于 2023-7-21 11:45

银行只进不出，想让他们放学有点难

鲁鄂皖 · 发表于 2023-7-21 16:25

哈哈，亏大了

烟.雨.江.南 · 发表于 2023-7-21 21:49

买房子了

池州嘟嘟 · 发表于 2023-7-21 22:20

不知道呢

叶黄素 · 发表于 2023-7-22 15:30

这个是真的吗？那以前买房子的不就吃亏了吗？

深蓝色的湖 · 发表于 2023-7-22 20:34

路过，，

小时1881 · 发表于 2023-7-22 21:13

zzh2012 · 发表于 2023-7-22 21:26

我把商贷还完了，

良知99956 · 发表于 2023-7-22 21:48

货卖当时价

磊落 · 发表于 2023-7-23 05:00

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