首套房贷款“认房不用认贷”！三部门明确！

是菜头哦

记者25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。



通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

      

据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

来源 / 新华社

平头也疯狂

那我现在是不是可以不用还贷款了？是这意思吗？

认一

鼓励买房吧

认一

池州市是文明生态宜居的小城市交通便利，消费居中，相信会有大批的人来池定居的！

那年花开月正圆

我去年问池州这边的银行  说的就是认房不认贷  没改啊

西雪兰

杭州认贷不认房

清风明月、

都是一些不痛不痒的政策

若兰

促进房地产市场？

孟德斯鸠

与时俱进！

鲁鄂皖

哈哈，房产投资价值无

-止于终老

又是促进房地产销售

伊蒙

政策是真的有了。近日住房城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下简称《通知》），推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。《通知》明确“此项政策作为政策工具，纳入‘一城一策’工具箱”。由于是“一城一策”，后续具体的各个城市是否实施该政策、何时实施，由各城市自行决定。


“认房不用认贷”从字面上理解是指购房时，只看购房者名下是否有房，不考虑其历史贷款记录。也就是说，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。


但是里面有句特别重要的话：此项政策作为政策工具，纳入‘一城一策’工具箱”


‘一城一策’就是异地可用。简单的说就是以后异地买房，算首套房了，不再算二套房了，不需要查购买方的房贷记录，也不再需要高首付了。


还看不懂的？再说白了就是：比如池州开始执行这个政策以后，你去池州买一套房子，只要你在池州没有房子的话，都算首套，限购也会卖给你。不管你在北京已经有3套了，广东已经有5套了，老家已经10套了，只要你在池州没有房，那么还是享受第一套房子的优惠政策。


这个政策首先利好的就是未来长期预期收入稳定又刚需要房的人群。其次也想像得到，炒房的机会又来了。但有利就有弊，很明显这个政策就是奔着大城市走的，比如你在老家十套房，池州也是首套。但你在池州十套房，去上海也算首套。