1个月内两次上调，杭州首套房贷利率涨至3.1%！全国多城房贷利率已上涨

猫杏仁

据潮新闻，“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。
记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

就在22天前，杭州房贷利率刚经过一轮上调。从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。也就是说，杭州房贷利率短短1个月内经历了两次上调。
杭州房贷利率两度上涨后，首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。如果是首套房贷，两次上调后利率总共上涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后月供将增加323元，总利息增加11.65万元。
“经过上次利率上调，我们有经验了，昨天晚上收到（利率）上涨的消息后，马上通知客户签合同。”城东一中介经纪人说，为了能赶上3.0%的房贷利率，昨天出现了赶签现象。
手边买房数据显示，11月29日杭州二手房网签量有490套，达到今年二手房单日网签量最高。滨江区中介经纪人阿勇认为网签量这么高，和房贷利率上调有很大关系。
不过，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动，接下来LPR继续下行的话，利率也会相应调整。
事实上，不仅仅是杭州，11月以来全国多座城市都上调了房贷利率，广州、南京、武汉、厦门等城市，目前房贷利率都在3.0%-3.1%。
据第一财经，在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，时间进入11月下旬，热度仍在延续。
今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。
在今年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。
近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。
证券时报e公司，11月30日，中指研究院发布报告称，2024年1—11月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月楼市将保持一定活跃度。

来源：每日经济新闻

郊外的日月

又开始收刮！

fangjia153257

2.85准备买，3.0再看看，3.1就算了

书畵

笑死了他不买你不买难道让我去买啊

那一年那一天

这东西就是，我先给你跌价，你觉得还能再看看的时候，我给你拉高，好多人都赶着入场了

龙雨

哦哦，，

修口修心

哦哦哦哦

池州歌神

去查一下1929年美国房价大跌、1991年日本房地产崩盘后，他们那十年的经济与后面房价，就明白了

栀夏

今年的钱特难挣，但是今年的经济应该是未来五年最好的一年。专家说中西方全面脱钩、断链、对抗，经济大萧条之下中国人比西方人更能吃苦，更能熬。

江湖大叔

等你弄明白新年的一月份是大部分之前的房贷利率计算变动更新时间，就知道为啥这个点提一点起来

孟德斯鸠

阿弥陀佛！

星空飞舞

不找死，不得死。