市政建设之“失”———由这个回复所想到的

昏鸦1

        2010——2025年市政规划是向城南发展，但实际上的市政建设并没按这个市政规划实施，而是向东往江口方向发展。
       失在：
       第一、江口片区与主城区隔平天湖相望，城市的规模效应没有得到应有的发挥。
       第二、贵池区政府搬迁增加了区直机关单位工作人员上下班的时间和经济成本。
        第三、贵池区政府搬迁，给老百姓办事同样增加了时间和经济成本。
         如果2010——2025市政规划如期实现，至少有几得：
       第一、主城区的面积将扩大近一半，城市规模效应将得到充分发挥；
       第二、房地产开发的会获得最大效益。
       第三、主城区南至万罗山、西抵白洋河，延河可建成一条靓丽的景观带与清溪河相得益彰，池州城的风光将更加美丽，依托万罗山和白洋河进行旅游资源的开发则有文章可做。
        如果我以上的推算是正确的，那么由于城市规划的随意变动，所带来的经济损失，
       第一、为2010——2025年市政建设作准备的清溪村整体拆迁失去了意义；作为清溪村村民回迁安置小区的凤凰岭小区管理成本增大；云子畈每年几百万土地流转的费用成为巨大的财政包袱；本来留给子孙后代就是无价之宝的洪村水库被严重污染，整治又将是一笔不菲的财政支出，即使整治也恢复不了原来的风貌。
       第二，城市规模效应所产生的溢价损失无法估量。
       本帖依据的是如果是依托江口片同样的资源，市政建设向南发展所产生的效益会更大。

昏鸦1

眼之所见，孤陋寡闻，一家之言。

为民正

你所讲的城市向南发展及规划出自哪里？

感动世界

规划不能随意。

陀✌️

第二条怎么想的？那江南集中区上班的工人不都是这个情况么

唯一色彩Z

区政府搬迁确实增加了百姓的时间和经济成本，而且现在发展的也不伦不类。

离别不苦

里山街道作为贵池的城关街道现在发展的确实太差了，连个集市都没有。

芝麻开门

区政府搬迁还是方西平做的鬼事！

临波仙子

摊大饼式发展，结果一地鸡毛，都没发展起来

未来顺

现在要好好规划秋江大圩，不然以后又是东一块西一块的。建议把梅里工业园迁置五里梗以西，新318以南，这样离高速路口又近点，企业员工上下班也不是很远。五里梗以东做居民区，有学校，医院，购物中心等，离市区也近。

江南帅锅锅

随着大交通落户东部，未来十年重点发展还是东部三区。南部山区，西部基本农田就慢慢等吧！

一介草民111

中央怎么不调你去省政府工作？

约你看海

往东部发展才是最佳选择，这样平天湖隧道一旦建成主城区与东部三区的距离将缩短将会形成一个整体不再是主城区弹丸之地，池州的发展不能只局限如主城区这么一块，每个城市的发展都是要有时间的池州建市晚发展晚，几乎从零开始，不象隔壁都发展半个世纪以上也不过如此，池州的发展算快的了！这几年经济下滑不光是池州一个地方的事，全国乃至全球都一样。

经济适用

市中心不可能的，高铁高速大山平地开发成本太大，前期规划是为了吸引配合清溪河上游环境整治，为官一任，造福一方。经济差庸官多了哪管得了以后

汉发发

大饼摊的太薄，终究是要千疮百孔的了

星空飞舞

有些道理

俗人庸庸

总而言之，言而总之，当初就应该把凤凰岭小区作为新西街，也不想想那鸟不拉屎的地方，还有高速路桥和铁路桥挡着，往南发展，全是山都住山上去

俗人庸庸

楼主发的大部分都是关于凤凰岭的，你要是市长，我估计你要把市政府还有那些机关单位全都搬到凤凰岭

城东谣

凤凰岭搁哪呢？？？没听过