池州人注意！个人住房贷款政策有大变化！

雪中春信

8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化——个人住房贷款最长期限延长至40年银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。
存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款
对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行业金融机构协商变更合同约定的利率水平，或申请新发放浮动利率个人住房贷款置换存量贷款，方式应由借款人自主选择。变更后或新发放贷款利率加点幅度由银行业金融机构与借款人自主协商确定，不得低于变更或置换贷款时所在城市个人住房贷款利率加点下限（如有），贷款金额不得高于原贷款剩余本金金额。
银行业金融机构不得发放贷款金额随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加购房贷款。个人住房贷款发放时点要求所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可这样做对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。
来源：中国政府网

感动世界

刺激买房，只有房子卖掉了，才能好卖地。

一桶天下

呵呵，40年，25岁按揭买房，到退休房贷还没还清，这一辈子都在给他们打工，总喜欢搞这些自我感动的东西，真心要帮你的话直接降利率

墩上一哥

也就是说，房贷从结婚买房开始还到闭着眼睛可以结束，大致是不是这个意思

知足常乐r6b

贷款买房就是个坑

秋子

假如你贷款100个W，按照当前的利率水平。40年期比30年期要多还差不多25个W。细品》》》》》》》

sibanel

看来价格还降的不够多，还是买不起

杨羊嘟嘴

延迟十年利息多还20w，如果真心实意为百姓着想要不总利息不变延迟十年，要么降息。初衷是什么！？

阿品√感动常在

40年的光阴就一直还债，给银行打工

米度

就是让你做一辈子房奴 还好00后 开智觉醒