案例分析：在池州刚需买房需要准备多少资金和月供？

晓月

最近看房买房的网友比较多，很多刚需买房在首付和月供上还是比较模糊的，不知哪个合适自己也不知从何看起。

示意图

池州目前首套首贷的首付款可以做到2成，大部分银行房贷利率维持在4.1%。又叠加开发商的各种折扣，送车位，抽家电等等……不过最重要还是找个合适自己的楼盘，没有人比你更清楚自己所想。

除了改善，目前市场的主导人群还是以刚需为主，分为两类。一类是考虑一步到位，趁着优惠力度大以及利率低，能买大就不想买小。另一类就是急刚需、小白为代表，纯粹上车，更多先考虑月供以及首付款。然后再综合考虑项目优劣势。

下面就以刚需小白，初次置业为主。以城区在售的三个楼盘筛选3套优惠房源举例，分析大致的首付与月供的关系。因为考虑刚需，所以选取的房源价格都不算很高，数据仅作参考。

案例表

月供，需要注意的一点，如今银行房贷利率是LPR，即浮动利率。办理按揭之后，房贷利率基本上是一年调整一次，有的银行按照自然年，有的则按照签约时间的一年周期。

从表格清晰可见，如果首套首付款给了3成，月供基本上比给2成的要少三四百元。

面积越大，总价越高，当然月供就越多。入手小户型要准备约2000-3000元的月供，按照工资流水至少有五六千的收入。那么，一对夫妻刚需买房，各自月工资至少要有3500元以上才行。

总而言之，市场以刚需为主，年轻人的首套置业，需要准备的首付款不算多，但是月供一定要考虑周全。

说说你首次置业时的月供为多少？

武兮影兮

你从哪里看出买房子的比较多？你那么熟悉数据，绝对是托儿…到此为止吧！贵池的房子不能买了…

plopygirl

想问一下楼主知道二套房的利率吗

2018年

现在二套房的利率多少？哪家银行上浮利率少？

良知99956

还敢买房子

纪氏

一百万

深蓝色的湖

不想买房

我行我索

人生太累

天下父母

根据自己的经济情况确定

平天湖畔一棵柳

肯定是总价的70%以上，月供太多日子不好过

娜娜8888

池州这个房价现在不适合买，除了刚需没有办法，其他的可以缓缓。

埃菲

房地产在世界上任何国家都是经济的重要支柱。