池州人论坛

 找回密码
 免费注册

    QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 7829|回复: 53

[房产讨论] 【楼市观点】池州人要不要在年前买套房?

[复制链接]
发表于 2018-1-6 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转人网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?免费注册

x
赶在年前把房子买好,就安心了。
      农历2017年即将过去,在这一时间节点上,有人觉得有件事情必须做,就是买房。对此,你怎么看?年前是池州买房的好时机吗?
       网友支招 众多纷纭
       近日,人网房产楼市版块有网友发帖询问大家,年前买房还是年后买?对此,许多网友各抒己见,说出了自己的观点。
    多个网友预测年后可能会有返乡潮还不一定能挑到好房源,不如不如趁年前把房子买了
       还有观点认为房价还得涨刚需早买好现在不买年后更买不起
       多数人则认为:刚需买房子就是用来住的,刚需如果有条件,尽量还是早买早好刚需下手早越有利
       当然,也有人顾虑:不知年后会否出台房产税政策,房产税5年内都不得施行,不信等着看
       要不要在年前把房子买了?网友众说纷纭,又似乎都有一定道理。
1.png 3.png 5.png
       谈价格决定买不买 合理吗?
       要不要在年前把房子买了?其实大家看重的主要还是价格,2018年相比2017年,价格会不会下跌?
       很多人喜欢从价格走势上预测趋势。从近一年池州新房成交价格走势图上看其实是不太准确的,这里面涵盖的区域价格差异较大。2017年池州住宅价格一直都是上涨的趋势,主城区房价从五六千涨到八九千一平不等,还有更甚。区域看,站前区,主城区,政务区住宅价格都有不同程度上涨,个人感觉涨幅比较大的是站前区,可能是之前的价格基数比较小。还有一些地段好,品质较高的楼盘,涨幅也比较大。
       有业内人士总结:有些购房者想从价格走势上分析明年房价会不会跌,然后决定是现在买还是明年买,但成交均价的影响因素太多。一来,当时市场上的房源结构是刚需产品多,还是改善产品多,直接影响价格。另外,区域不同、选择的楼盘不同,价格也有很大悬殊。所以,单看价格走势推测明年房价并不客观。年前买还是年后买,还要根据政策、所选地段区域和楼盘具体分析。
       年前买不买还要具体分析
       既然要具体分析,那主要看哪些方面呢?
       楼盘不同,选择不同。有业内人士表示,如果你选择的是比较大的房企开发商,一般会在年前回笼资金,冲业绩,也为了提供一份较好看的年报,因此,在原市场价格上,可能会提供较大优惠或礼品。而小开发商的让利空间可能没有这么大。
       此外,还有人考虑到政策影响。政策出台主要是引导房地产市场向健康稳定发展,抑制投机。作为刚需群体,受政策影响不大,遇到合适的房源就可以下手。
       “年前入手也不能一味贪便宜有些楼盘推出的特价房还是要深思熟虑考虑能接受它的缺点之后方可下手。相关业内人士还建议:也不要单纯图便宜选了太偏远的地段,真正入住后你会发现上下班、配套等一系列的不便。如果经济条件允许,还是尽量购买中心地段的房源,好的地段首先意味着较强的保值增值能力,能够对购房者的资产价值形成一种保护
       有人说,“买房阔最好时机,买了就是买了”。估计这是多数人买房之后发出的感慨。从居住角度出发,早买早入住,不用天天为房价上涨担心。与此同时,还要善于把握政策走向,像前两年池州政府出台的相关补贴政策,也可以省不少钱。分析所选楼盘的实际情况,找到好的契机入手。那到底是年前买还是年后买,还是要根据大家自身情况而定哦。
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-6 20:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
刚需该买还是要买的,不然住哪儿呐
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 10:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
理性演讲,受益颇多,纵观天下,根本就没有十全十美的房子,地段好,价格实惠,学区好,物业好,环境好,交通方便,采光好,容积率低,绿化好,楼层好,得房率高……所有优点集一身的房子根本就没有,只能买“适合”自己家庭的房子
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买买买,有钱不买是傻子,没钱看着就行
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
坚决不买!!!!!
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
即使不涨,也不会跌!.
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不是说银行不贷款了吗?都这么有钱?全款?
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 11:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 12:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
孩子们一个个都棒棒的
20180107_265785_1515298480043.jpg
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 12:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
7上8下,今年房子肯定跌
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 12:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我过年想回池州买一套房子
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 13:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
年前买是对的
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 13:12 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看你缺不缺住的地方,看你有没有钱,so easy!
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 13:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我也在纠结年前买还是年后买
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 13:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
刚需尽快买
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 14:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我现在想出售一套子,商之都旁86平米,采光好
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 14:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买吧买吧,买涨不买跌
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-7 15:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

手机版|免责声明|关于我们|联系我们|投诉删帖|池州人网 ( 皖B2-20140007 )

GMT+8, 2018-1-20 03:04

Powered by Discuz! X3.1 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表