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楼主: 半沢直樹

[房产讨论] 在贵池区政府附近买房是乡下吗

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发表于 2018-1-11 07:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
那怎么会呢
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发表于 2018-1-11 09:16 本帖发自手机 | 显示全部楼层
市区到了晚上也没人,池州人口太少。
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发表于 2018-1-11 10:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
那边人多
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发表于 2018-1-11 10:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不算
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发表于 2018-1-11 18:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2018-1-11 19:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-11 19:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不要太犹豫,在东部新区买房不是一个两个的,大家都不是傻帽!心里能接受就行!新区现在是发展方向,必定超过老城区!
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发表于 2018-1-12 00:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层

其实我家在附近,告诉你个真相,晚上漆黑一片,连路灯都不亮,一个人绝对不敢上路。
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发表于 2018-1-16 13:41 | 显示全部楼层
我感觉那边房子性价比很高,除了碧湖云溪估计是湖景房卖五六千一平米,其他的四千左右,锦绣苑只要3000出头。因为这些地块都是之前拍卖的地价较低,当时原材料价格低建筑成本也低不少。现在地价高,黄沙、水泥、钢筋价格暴涨,如果按现在拍卖的地价和建筑成本4000一平米估计成本都不够。该区域目前人气确实不足,但是紧邻平天湖风景区,风景优美,出门就是正在改造的牧之路,交通便捷。周边有第八中学、滨湖实验学校、实小分校、区直幼儿园分园,教育环境优良。有二院分院,就医便捷。周边有区政府、公检法等政府单位。根据池州市城市总体规划(2013-2030),下一步市级政府机构、商业中心将逐步搬迁至政务新区,发展潜力还是很大的。同时由于正在发展过程中,房价在全城处于最低点(由于之前土地拍卖价格低,建筑成本低),老城区建筑用地基本殆尽,房价将近破万,下一步城市发展向东布局、人口向东聚集,前景比较看好。
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发表于 2018-1-17 08:40 | 显示全部楼层
北上广走一走你就知道贵池哪里都是乡下,既然都是乡下了,何不再选一片净土
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发表于 2018-1-22 16:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
太偏了,千万不要在那边买!
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发表于 2018-1-24 21:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
乡下
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发表于 2018-1-25 10:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就是新农村 知道吗 未来十年都是那个样  不会有太大变化
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发表于 2018-1-25 12:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
么么啪啪 发表于 2018-1-25 10:21
就是新农村 知道吗 未来十年都是那个样  不会有太大变化

你怎么知道,你十年前预计到池州今天的发展么
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发表于 2018-2-1 10:13 | 显示全部楼层
纯乡下
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发表于 2018-2-1 13:33 | 显示全部楼层
那边一到学校放假,商店都不开门,萧条的狠。晚上一片漆黑
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发表于 2018-2-1 16:59 | 显示全部楼层
买房其实就是买地段。如果你在区政府附近上班的话,那就大胆的买,反正自己住无所谓。
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发表于 2018-2-4 16:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
小米315 发表于 2018-1-16 13:41
我感觉那边房子性价比很高,除了碧湖云溪估计是湖景房卖五六千一平米,其他的四千左右,锦绣苑只要3000出头 ...

孩子,池州的鬼划你也信啊?有多少规划变成鬼话?你回忆一下。
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发表于 2018-2-10 01:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买房子不是看表面,新城发展有很多方面,规划引导、产业发展、政府扶持、民众相信还有外部经济环境等。跑去一看没啥人气就觉得不好,这很正常,但是一旦有人气的时候开发就接近尾声了,你是带有长远眼光投资型的还是有钱无所谓就要享受当下的,自己心理清楚。不过池州目前还都是以刚需为主,投资房产的甚少,收入也不高,但房价经过几轮大涨之后投资客会逐渐增多的,因为赚钱太容易了
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发表于 2018-2-10 01:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州目前的发展一是向南,一是向东,向南就是天堂湖新区,不过这个区域还是太小,规划总居住面积200万方,在大城市也就一个楼盘的体量,短期内(2年)这个区域是不错的选择,但是还有个问题就是这个区域地势较低,地下水丰富,需要注意。
向东就是东部新区了,也称政务新区,其实政务新区应该算是东部新区的一个片区,东部新区包含经开区、高新区、政务新区,去过大城市的应该都知道,大城市经开区、高新区都不是单纯的工业区,城市建设也非常好,甚至远超过老城区,产业和城市相辅相成,融合发展,池州也是朝这个方向在发展。
工业就不说了,好像大家都不是很关心,这里就说下东部新区的几个楼盘,经开区西侧的江山郡和东侧前城御蓝湾、麒麟公馆都是经开区管委会引进的,丰富经开区城市功能,前城御蓝湾东侧的池州市科创中心,再东侧的金融基金小镇都是现代化城市的重要组成部分。高新区的银海花园和其周边的人才公寓还有兴业新村,然后区政府周围的几个楼盘目前销量都还不错,天逸华府除了一楼和六楼,其他楼层都是一开盘就售罄。目前区级的行政单位大部分都搬过去了,区委、区政府、区人大、公安局、检察局、法院都已经在新区办公了,马上医院南侧要建贵池区文化艺术中心和科技中心,另外市公安局和公路局业已搬迁至此,市政府(行政中心)规划在迎宾花园南侧空地(此区域规划为高强度建设区,商业区商务区高楼区)
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