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[房产讨论] 等额本息VS等额本金 哪个还款更划算,你会如何选择?

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发表于 2018-1-22 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房的时候咱们会根据自身的经济状况和需求
来选择合适的还款方式,
不仅给自己生活带来便捷,
还能省下一笔钱呢。
大家可能要问,
那什么样方式适合自己呢?
什么样的还款方式经济呢?
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等额本金:是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
优点:可以节省大量利息支出。

缺点:还款开始阶段金额较高。

适合人群:当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人,如面临退休人士、企业高层、金领等,或当前经济实力较好,极有可能提前还款的购房者。



等额本息:是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

优点:每月还款额固定不变,便于购房者安排资金支出。

缺点:总体支出利息多,利息总支出几乎是还款方式高的。

适合人群:现期收入少且稳定,是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群,如稳定收入的公职人员



筒子们说说自己买房的时候选择了什么样的还款方式?
为什么这么选呢?
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发表于 2018-1-22 16:06 | 显示全部楼层
银行和开发商不会跟你介绍两种方式,直接就给你办等额本息。
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发表于 2018-1-22 16:11 | 显示全部楼层
等额本息    老百姓好像都选择这个
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发表于 2018-1-22 16:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
加上通货膨胀,差别不大
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发表于 2018-1-22 17:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
当初我问了,还说没有
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发表于 2018-1-22 18:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
貌似没得选,直接是等额本息
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发表于 2018-1-22 18:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
如果你有提前还款的打算,就选择等额本金。
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发表于 2018-1-22 20:29 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我好像是等额本息的,银行没提等额本金
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发表于 2018-1-22 20:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
20年省不了几万,差不多
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发表于 2018-1-22 21:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
银行比你会算。
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发表于 2018-1-22 23:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
肯定是等额本金的,这个买房的时候要自己提,我同事就是现在每个月还2500左右,到最后一期的时候只要一千多,每一期递减5元
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发表于 2018-1-23 10:13 | 显示全部楼层
你不说的话 银行肯定给你办等额本息 我是自己要求的 所以我办的是等额本金
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发表于 2018-1-23 10:15 | 显示全部楼层
大鹏哥 发表于 2018-1-22 20:29
我好像是等额本息的,银行没提等额本金

一般银行不会主动跟你提的 只有你自己提 等额本金比等额本息前期还款金额要高很多的
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发表于 2018-1-23 10:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-23 10:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你有选择的权利吗?
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发表于 2018-1-23 11:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不用操这个心,买不起房
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发表于 2018-1-23 12:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
罗城 发表于 2018-1-23 10:54
你有选择的权利吗?

当然有啊
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发表于 2018-1-23 12:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
快菛先生 发表于 2018-1-23 10:15
一般银行不会主动跟你提的 只有你自己提 等额本金比等额本息前期还款金额要高很多的 ...

但是会越还越少  利息要少一点   这个的 就是还款压力不大的人的选择
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发表于 2018-1-23 13:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我办的是等额本金。要自己主动和银行说明。
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发表于 2018-1-23 13:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我也办理的等额本金
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