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池州人注意!国务院发布新规:这8种情形业主可拒缴物业费

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发表于 2018-4-10 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有人的地方就有江湖,
江湖意味着利益纷争恶斗不止,
这一点用来形容物业与业主间的关系似乎毫不为过。
国务院发布最新规定,
这8种情况可以拒缴物业费!
根据,
国务院总理日前签署第698号国务院令,
公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,
对18部行政法规的部分条款予以修改,
对5部行政法规予以废止,
决定自公布之日起施行。
微信图片_20180410110310.jpg
最重要的来了!
根据最新的物业管理条例,
以下8种情况可以拒缴物业管理费。
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;

微信图片_20180410111054.jpg
池州的小伙伴,
对照上述情况,
如果你家小区物业有以上情况,
请果断向有关部门投诉!
同时还要提醒大家
以下情况物业也许还得倒贴钱

这些收入,都属于业主们
1.小区外车辆进入小区要收停车费;
2.有人要在小区广场搞特卖、或做活动,要交场地租金;
3.小区的配套商铺,有人要开店,那就得付房租;
4.小区的会所,承包给别人经营,也要收租金;
5.小区的广告收益,比如电梯广告、信箱广告等等。

这些项目,收钱的虽然是物业,
但是,物业只是代为管理,
这些钱都归业主所有!

业主买房不容易,既然事情发生了,就不可能凭空消失,应该去解决,而不是去激化矛盾,弄到不可收拾的地步。
物业提升服务质量,搞好小区环境,积极解决业主的问题。
多一份理解,少一份矛盾,
才会提高小区居民的幸福指数。
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发表于 2018-4-10 11:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
沙发我做了?
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发表于 2018-4-10 11:30 | 显示全部楼层
支持  顶起
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发表于 2018-4-10 11:34 | 显示全部楼层
学习了
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发表于 2018-4-10 11:47 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你搞得过物业吗?我就没见过物业怕过谁
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发表于 2018-4-10 12:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
三小雨 发表于 2018-4-10 11:47
你搞得过物业吗?我就没见过物业怕过谁

要不了几年,物业就会放下身段了
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发表于 2018-4-10 12:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
给物业公司发一个正式文件
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发表于 2018-4-10 12:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
现在的物业都狠的不得了……
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发表于 2018-4-10 12:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
好!
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发表于 2018-4-10 12:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不缺乏文件,是缺乏执行文件的人
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发表于 2018-4-10 12:33 本帖发自手机 | 显示全部楼层
帖子好
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发表于 2018-4-10 12:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
好!
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发表于 2018-4-10 13:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不缺乏文件,是缺乏执行文件的人
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发表于 2018-4-10 13:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就看执行部门怎么执行
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发表于 2018-4-10 13:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
文件说的都很好
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发表于 2018-4-10 13:36 本帖发自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子还是用来住的呢
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发表于 2018-4-10 14:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
难啊
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发表于 2018-4-10 14:27 | 显示全部楼层
怎么可能呢  配套商铺的租金怎么可能给业主  想拿钱是不可能的事
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发表于 2018-4-10 14:33 | 显示全部楼层
落实下来就......
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发表于 2018-4-10 14:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
目前池州东一号小区2号楼问题多多,通知入住后才知房未验收,任何人24小时可自由上下电梯。无绿化地,业主摆在下面的盆栽随时被盗共被窃100多盆。目前变成停车场。
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