南京老小区加装电梯方案，池州可以借鉴一下吧

yueshanbei

老旧小区加装电梯如何申报？——


1、申报流程及时间

想要加装电梯，首先要获得规划许可，一共有5个步骤：

街道筛选项目设计单位设计方案初审部门初审初审部门公示方案并征求意见规划部门核发建设工程规划许可。


这么多步，看着都眼晕？

但其实很简单！

只要掌握一个诀窍：有事找街道！


首先，街道会成立一个专门的机构，梳理基本符合条件的项目。

之后，要核实本单元同意增设电梯的所有业主身份、房屋权属情况，负责或协助建设者办理增设电梯的设计、申报等相关手续。

如果你还不放心，各区政府还会增设区管理服务机构，统筹协调和管理！


那要多久能拿到批复呢？

说出来吓一跳：只要5个工作日！

规划部门在这件事上的原则就是：

“政府多做事，市民少跑腿”


想要获批不再要求数字报建，也不需要提交土地使用权证明文件、地质勘查报告等材料。

只需代理人携带任一名业主的身份证、房屋权属证明文件复印件各1份。如果增设电梯符合申报条件，且材料齐全无误，5个工作日就可以取得建设工程规划许可。

在南京政务服务大厅也会增设电梯专门窗口，负责咨询等技术服务，如果你没时间过去，可以电话68505246咨询。


2、什么样的小区可以加装电梯？


首先，你家小区要符合：已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。

除此之外，还需要征得本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

而且，此次《规则》中明确增设电梯的建筑尺寸不宜过大，其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内，一般不得设置宽度超出电梯井尺寸的廊道，并规定新增设的电梯与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。


3、政府补贴


如果你家是老旧住宅，可享资金补贴

南京市、区财政对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴。住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台，六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。

对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响的，依法给予补偿。


如不是，可提取公积金和住宅专项维修资金支付电梯费用

出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。


此外，出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关规定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯个人分摊费用，提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。

119816519

池州很多老小区都没有位子装，都是房子挤房子

10万元求介绍

估计不会有任何老小区会加装电梯。
最主要的是，要钱，一提到钱，5楼6楼可能还愿意，3楼4楼就不愿出了，宁愿走。全滩在5楼6楼身上，结果5楼6楼也不出钱了。
结构可能也不行。老旧房是预制板，这种打孔打洞的，估计也不行。

木鱼的脑袋

一，电费怎么出，谁来管理；二，电梯怎么选址，如果有一户不同意从他墙外走，或者说影响他生活，怎么解决？三，电梯费用怎么出，一楼要不要交钱？二楼要不要交钱？三楼呢？四，后期维修费谁出？五，电梯出了事故谁担责？六，物业接手不接手这部电梯？如果这些问题，你能解决，那你可以试着安装。

lailai506

借鉴一下

1306329155

池州不适合

平淡无奇

感谢分享

杏花小村

顶

yueshanbei

119816519 发表于 2018-6-10 21:35
池州很多老小区都没有位子装，都是房子挤房子

政府会评估的

琴我的宝贝

池州算了吧 叫你出钱你保证就不装了

汪洋大海

我不要电梯，出事电梯太多了，走走不死的

1519502087

到时会拆了

侵入

住五、六层的不如添钱重买一套更容易些。

零落的小碎片

不现实

gnaf1001

物业费都收不到，谈何加装电梯？？

杨羊嘟嘴

理想很丰满，现实很骨感

寻仙

在池州是不可能的，就算不要钱估计都还有人胡搅，要钱算了吧！