池州人论坛

 找回密码
 免费注册
搜索
查看: 4829|回复: 12

关于外墙脱落的若干问题,我查了一些资料~

[复制链接]
发表于 2018-7-21 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转人网

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?免费注册

x

闲来无事,随意在论坛逛了一下,发现最近半年来,池州关于房屋脱落的帖子的层出不穷(平天大厦、保安大厦、碧桂园、波斯曼公寓、秋浦中路等)。主要城区有很多老旧小区,有些房屋年久失修,因此加大了墙体脱落的可能。最近的一次外墙脱落可能就是7月19日秋浦中路的外墙面脱落并砸中一楼的门牌。
关于外墙脱落的问题好像一直是一个无解的民生问题。本人上网查了一些资料。如下:

1、根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。简单来说,就是由施工单位承担责任。

2、根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条::”房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”也就是说,房屋保修的起算年限从交付之日起计算。

超过保修期限的房屋质量维修问题
超过保修期限的房屋需要维修的,要根据该房屋的产权性质来判断。

1)如果发生在单个业主家中的,属于业主的专有部分,业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修,当然费用由业主自行承担;
2)如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修,费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担;
3)如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的,经业主大会依法通过,可以启动物业维修专项基金来进行。


论坛相关帖子:

介于以上,1、本人认为老旧房屋要经常自检,防范于未然。这其中就涉及到居民自己和物业。

2、相关单位要设立维修基金,用于公共设施或设备的突发和损坏维修。

上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-21 16:56 | 显示全部楼层
楼主辛苦了,再等一段时间,咱就都习惯了
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-21 17:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
桂花城可是新建小区吧,竞有多栋楼外墙脱落。
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-21 17:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
主城区统一修复。外墙砖弄掉,
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-21 20:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
偷工减料
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-21 22:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
老了。该维修了
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 00:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
翠微苑房子建好外墙就脱落,
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 01:47 本帖发自手机 | 显示全部楼层
重点是解决问题
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 06:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这就是房屋质量问题,农村自己找工人建的多少年都没啥毛病啊
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 07:45 本帖发自手机 | 显示全部楼层
个人觉得政府应成立专门的维修和维护的单位,由政府主管单位牵头,资金由各小区交存的维修基金出。如果由业主和物业来维修或申请维修基金会耽误最佳维修时间。
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 09:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
外墙脱落的小区太多了……
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 09:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
砸到人就不好了。
现在楼越建越高,质量不过关,真的有安全隐患。
相关部门要做为啊。
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
发表于 2018-7-22 10:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
得注意安全
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
上人网 知池州 欢迎关注触摸池州(微信号:chizhouren-com)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

手机版|关于我们|联系我们|投诉删帖|池州人网 ( 皖B2-20190096 )
侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0566-3396977

GMT+8, 2024-3-29 02:11

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表