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[房产讨论] 假如十年前你在池州买了房,现在会是怎样的生活?

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发表于 2018-10-25 22:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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听一位网友聊以前的事:这位网友年轻的时候曾经在池州想买一个铺子自己开店,当时铺子价格便宜,单价只要几千元每平,但是他那时候觉得投资太大,有风险,犹豫了一段时间,再去看的时候又涨价了,索性就没买。现在这位网友回想起来,看着池州目前价值上百万的店面,感觉是有一种遗憾!

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这几年,小编看着池州的房价,总会回忆过去,或许说是在幻想过去,假如我十年前在池州买了房,又会是怎么样呢?忽然想起来,10年前,我还在备战高考呢,根本没能力买房。好吧,我就假设一下,我在十年前就开始工作了,假设那个时候我要是买房,现在会是一个什么情况呢?

池州十年前的房价
2008-2018年,池州的变化大家是看在眼里的,一座座拔起的高楼大厦代替了之前的老旧房屋。逛街不再只去东街、老西街,到如今多处大型购物商超。出行方式也更多样,汽车、公交、共享单车、小黄车…
之前在网上看过房价对比,在10年前,全国的房价都还没有这么恐怖。就连北上广深这四大一线城市,最高的均价也是在万把块出头,再看看现在,感觉不吃点速效救心丸,都不敢看这些城市的房价。

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我们再回过头来看看池州10年前的房价,10年前,北上广深九千一万,那么池州呢?小编在网上房地产上找到之前的一些数据,08年的时候在售新房的均价一般是2700元左右,最高一个项目大约3400元左右。
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(数据来源:池州网上房地产)

假设十年前在池州买了房
小编有位同学,她家就是在十年前买的房,她说当时买的是一套97平米,房价大约是2500元/㎡左右的房子。
她说当时付了30%首付。按照当时的房价,97平米是24.25万,那么首付是7.3万左右。之后她家还贷,在2018年的时候,贷款已经全部还清。我真的不羡慕,真的?

从3字头跑步进入万元时代
2008年,池州市区房价仅三千多元/平米,
2009年,池州楼市一片繁荣景象,诸多新小区入市,价格基本上在两千多到三千多左右,
2010年,均价持续走高跨入“4”字头,
2011年,基本和10年维持在一个水平,
2012年到2013年,部分小区已冲破5000元,
2015-2016年,去库存是重点,政府实施购房补贴政策,促进池州房地产交易,房价稳步在五六千。
而进入2017年,从一二线开始,利好接踵而至,房价飙涨,省城合肥房价也一路飙升,紧接着波及到三四线城市,池州迎来了几轮地王,房价上涨,二手房也受新房影响,市区房价达到七八千,二手房甚至一万多。
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(数据来源:池州网上房地产)

接下来再来说说2018年池州的房价
在小编带看房团的时候,有位网友自己亲身经历,2015年参加了多次看房团,准备婚房,那时候房价还在5千多,但还是觉得价格高了些,总想着房子会降价一直观望不出手,直到现在,看中的位置已经买不起了,后悔不已。
随着今年银行利率上调,有部分银行已经停贷,意味着,以后贷款利息又高出了好多。对于买房者而言,购房压力也是越来越大。以购买一套100万的的房子为例,选择等额本息,还款周期30年。房子首付30万,贷款70万,依据不同利率,月均还款及利息总额如下:基准利率,月均还款约3715(元),利息总额约637431元。
通过对比发现:
1、基准利率上浮5%,月供3820(元),需多支付105元,总利息675209元,需多支付3.8万;
2、基准利率上浮10%,月供3926(元),需多支付211元,总利息713484元,需多支付7.6万;
3、基准利率上浮15%,月供4034(元),需多支付319元,总利息752245元,需多支付11.48万;
4、基准利率上浮20%,月供4143(元),需多支付428元,总利息791480元,需多支付15.4万;
5、基准利率上浮25%,月供4253(元),需多支付538元,总利息831178元,需多支付19.37万。

你的工资永远涨不过房价
10年前,普通月工资是1500-2000元每月,池州的房价是2000-3000元每平,受经融危机影响还降了一些,房价是工资的1-2倍左右。记得表哥在我高中的时候来池州上班,当时实习才600块钱,虽然工资低,但是那时候物价也低。
10年后,池州一般月工资是3000-4000千左右,池州的房价是7000-9000元左右每平,物价也飞升了,实际上,别说是工资涨不过房价,连物价都涨不过。

假如十年前池州买了房
假如十年前我买了房,现在贷款不说还清了,也是还掉了一大半,有余钱还可以提前还。
假如十年前我在市区买了房,现在,我收房租都可以用来还贷了。
假如十年前我买了房,贷款也还了一大半,还有闲钱投资其他了。
假如十年前我买了房,说不定可以赶上以房养老。
假如十年前我买了房,是不是家早就成了。

说了这么多,没有假如,没买房就是没买房,安心工作,继续努力吧!
各位网友们,你有想过假如十年前你买了房后现在的生活状态吗?

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发表于 2018-10-25 22:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我就是十年前买的,哈哈!当时月工资1200元,还房贷925.17元。压力太大了!
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发表于 2018-10-25 22:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买了又有什么用,还不是到处漂~搁贵池就不好混
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发表于 2018-10-25 22:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
依然屌丝一个,比如我
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发表于 2018-10-25 22:43 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有一点底子那压力山大哦!不多说了,岁月不可回头!能坚持过来的都不容易啊,其实要发扬好的传统吧:就当每月还按揭的当做积少成多吧。因为那些没买房的这么多年也没存下多少钱……
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发表于 2018-10-25 23:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
物价水平和工资收入不一样,可比性不强……
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发表于 2018-10-26 00:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
挣不到钱,在假如都没用。10年前的工资卖不起,现在还是买不起。以前买一套房的现在也没发财,你儿子长大了要买房,你女儿长大了你也要出钱买房。以前买房是男人的事,现在买房是夫妻的事,100平80万,男的付首付24万女的出装潢10万每个月按揭五六千,父母不用养,小孩要养吧一年又一两万,加上开销四五万。就算10年前你父母给你买了房,你要是没本事还是没用。除非你家好几套房。你家好几套房,你就是有钱人人了,房价跟你就没关系了
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发表于 2018-10-26 04:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
十年前我工资500元一月,哎……2008多么难忘啊
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发表于 2018-10-26 05:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有什么,正常
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发表于 2018-10-26 05:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
唉,火车站边那些房子
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发表于 2018-10-26 06:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
世上没有后悔药……有也买不起。
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发表于 2018-10-26 07:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
假如在十年前买了房,会过着富裕的生活……
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发表于 2018-10-26 07:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有机会了
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发表于 2018-10-26 07:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
哪壶不开提哪壶
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发表于 2018-10-26 07:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买了的就一套房的也是要住的,除非多套房的就发了估计好多拆迁户几年前拿到房就卖了多余的房产才后悔吧!没想到房价能涨那么多
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发表于 2018-10-26 07:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
别急,再过十年,房价会回到3000一平,还没人要。
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发表于 2018-10-26 07:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
小编同事十年前买的97平米2500元是不是城北花园哈
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发表于 2018-10-26 07:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你这是废话,假如20年你借5万给马云,你不就是第二个软银了。无聊,假如十年用心读书,可能省长都当上了。
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发表于 2018-10-26 07:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没有那么多的假如
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发表于 2018-10-26 08:36 本帖发自手机 | 显示全部楼层
把这个假设里的池州,换成北上深,你会懵逼的
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