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[房产讨论] 2018池州买房经验大汇总之——前期准备篇

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发表于 2018-11-6 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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成年后,有三件大事基本上是每个人都必须经历的,那就是买房,结婚,生子。房子的概念对于咱中国人来说几乎等同于家。虽然说池州的房价并没有像北上广一样让人高攀不起,但是也要花费多则两代人的血汗钱呐!那么,选择一个适合自己的住房就至关重要!

对于大部分人来说,买房都是新手。本帖就告诉这部分买房小白,购房前期,你应该准备些什么。

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一、你是否具备在池州购房的资格。
首先你要清楚自己夫妻双方(单身只看个人)名下有几套房贷正在还?名下有几套房?名下有几次房贷记录?
若有两套住房贷款正在还款中,基本上无法再贷款购买住房;
若有一套住房贷款正在还,再买住房,银行能受理的话肯定是二套房贷;
若名下有房无贷款正在还或者有住房贷款记录,是否能贷款、按首套房还是二套房,具体得以银行要求为准;
之前都没有买过房、也没有住房贷款记录,贷款买房几乎都是首套房贷。

若你以前用过信用卡、有其他贷款(手机分期购、网络借款、银行贷款等),不确定是否出现过逾期还款或者忘记还款情况。小编建议本人带上身份证前往东湖中路中国人民银行,查询个人征信报告。注意:每个公民一年可以免费查询征信报告两次,查询征信报告次数不宜过多,一些网友经常在网络平台查询自己能借款多少钱、短期内频繁申请办理信用卡等情况,无形中就查询了您的征信报告。

二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子,再考虑喜欢的房子。
1.预备首付多少。
2.每个月最多能承受多少贷款。
3.预留部分钱用来超支。
4.计划一下买房和装修中间有多长时间,没有足够的时间存钱的话,那就还要预留一部分装修的钱。

三、你需要的是什么样的房子,也就是说你预备在哪个区域买房。
池州市区目前划分为4个区域,老城区和平天湖站前区价格领跑,开发区、高新区、价格相对更为亲民。要结合自己的经济情况,根据自己工作和生活圈子来选择区域。你是准备在你和另一半的工作地点中间地带买房,还是靠近某一方的附近?这样就可以划定一个大的看房范围。

四、收集楼盘资料
现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在各房地产网站,比如池州本地的人网房产频道,查看你预备购房区域有哪些楼盘。并初步的筛选一下,这个过程中可以做这些事情:
1. 可以在咱们的池州人网论坛房产楼市版块看一下楼盘有无特别严重的负面信息,要是有就可以直接PASS,不用耽误时间去实地看房了。
2. 报名池州人网的看房团(报名人数达标发团),或者加晓月微信czrwfc,加入池州人网购房讨论群,多听一下其他网友和小编的建议,结合自己的实际情况,缩小选择范围。
3. 了解项目的基本信息:比如楼盘容积率,项目周边的交通,学校,楼盘户型,均价等等,做到心中有数。

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发表于 2018-11-6 19:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
原来一年只能查两次,学习了
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发表于 2018-11-6 21:06 | 显示全部楼层
仙女木子 发表于 2018-11-6 19:11
原来一年只能查两次,学习了

免费查两次
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发表于 2018-11-7 04:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-7 07:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-7 07:45 本帖发自手机 | 显示全部楼层
哦,学习了
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发表于 2018-11-7 10:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-7 10:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
学习了,虽然我买过了
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发表于 2018-11-7 10:55 | 显示全部楼层
非常详细,学习了
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发表于 2018-11-7 12:42 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-7 15:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-7 17:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-7 21:26 本帖发自手机 | 显示全部楼层
可以查征信.,关键还免费
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发表于 2018-11-8 06:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-17 08:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-17 08:33 | 显示全部楼层
宇坤 发表于 2018-11-7 21:26
可以查征信.,关键还免费

一年两次
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 楼主| 发表于 2018-11-17 08:33 | 显示全部楼层
fangwein 发表于 2018-11-7 10:55
非常详细,学习了

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