【公益量房验房】第59期：新年新气象，凤凰城验房归来！

茶田麦浪

新年新气象！虽然还没过正月十五，不少网友也在陆陆续续准备装修了。很多池州人网的老网友选择在装修前找我们验房工作人员先验个房。这不，法定节假日结束不久，咱们池州人网的验房小分队已经开始为奔走在各个小区，为报名的网友提供免费验房了！（在这里小编也友情提示一下需要验房的网友，至少要在装修前半个月联系我们，给物业留够整改的时间）

本期池州人网验房小分队来到的是凤凰城四期。房屋整体情况良好，只不过次卧内空鼓面积较大，鉴于网友马上就要装修了，需要及时联系物业整改。

工作人员检查墙体空鼓，大于20X20平方厘米可联系物业整改。

工作人员检查入户门、窗户，查看有无破损和划痕，开关是否顺畅

阳台门移动不畅，后期业主会拆除

检查多媒体集线箱也就是我们说的弱电箱，里面包括了网线、电视电话线

强电箱安置凌乱

次卧空鼓面积较大，必须联系物业整改

厨房、卫生间下水管道做了保护

量房验房是池州人网组织的一个长期的公益活动，只要您家准备开始装修，只要您有验房量房的需求，就可以报名啦！您什么也不用准备，只要有钥匙其他就请交给我们吧，本活动不收取任何费用！

【报名须知】

     1、 活动对象：即将或正在收房的池州各小区业主（只验毛坯房,二手旧房与精装修房不验的哦）

     2、 活动时间：长期有效，报名后会有专人联系您确认验房时间，以各自小区交房时间为准

      

     3、 集合地点：业主新房小区门口

    4、 验收项目：1) 墙 2) 屋顶 3) 层高 4) 地面 5) 门窗 6) 电路 7) 水路 8) 燃气管路 9) 验防水 10) 验管道 11) 公共配套等

    注：验房量房仅限池州市区内，市区以外三户起另做专场验房量房。　　

    必须要提前一星期报名哦，以便小编联系安排各项事宜，如有不便敬请谅解!

铁拐博尔特

人网这项公益活动办得好。明年我也联系验房。

取名太难

验这些有啥用？

白浦荷风

取名太难 发表于 2017-2-9 19:55
验这些有啥用？

关注池州人网装修板块的网友们都知道，免费量房验房是池州人网长期举办的一项公益活动。小编和工作人员一直穿梭在各个楼层之间，为报名参加活动的网友提供免费量房验房的服务。一、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）。

二、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后再签字。

三、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的冬。如果在验房时发现这些问题，可以直接通知开发商处理。

四、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大。同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

五、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整、有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

六、层高是否达标
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。


七、排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

八、预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。

总之，验房的时候一定要仔细，以免后面装修业主承担房屋质量问题，结果承担了不必要的经济损失。

聆听℡心与心

这个活动挺好

窈窕淑男

宏云

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孙光晖

美丽的大草原

只是不懂，这么不合格的房子是怎么通过有关部门验收的？？？？？