论合肥房价涨幅如何位列全球第一

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论合肥房价涨幅如何位列全球第一

    有数据显示，自2016年4月份合肥新房售价环比涨幅在全国70个大中城市中首次“夺冠”，此后几个月持续火爆。一份“B0SS直聘2016年上半年中国最苦逼城市排行榜”则显示，合肥7月房价12476元/平方米，平均工资4617元/月，房价收入比2.70，直逼广州，远超武汉、苏州等城市，涨幅位列第一；由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位，合肥第一。
    那有人要问了，合肥房价还会再涨吗？　专家：房价不可能再涨的！数据显示，自2016年4月份合肥新房售价环比涨幅在全国70个大中城市中首次“夺冠”，此后几个月持续火爆。土地市场，2016年9月23日合肥集中推出的千逾亩地块，被一线房企一扫而光，有宗地的楼面地价甚至破2万元/平方米，可谓热闹非凡。火爆的楼市，引来调控重拳。为了保持楼市平稳发展，2016年10月2日晚合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施。政策主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；异地公积金贷款停售；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。
    安徽省住建厅发布的数据显示：2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高；商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。
    1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。
    在经历了2016年的一路疯长之后，合肥楼市开始回归理性。安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，（合肥）房价不可能再涨的，因为调控目标很明确。至于降不降，降多少，要看完上半年。“一看投资者是否大面积退场，二看能否把正在观望的开发企业逼得出货。”
    我认为，专家的话可信可不信，还是那句话，买房要趁早，也不要盲目，根据自己的实际需求来。按照以往的历史案例，合肥房价上涨的可能性比较大。在房子未买的情况下，可以考虑买些理财产品，比如银行理财，基金，证券都可以考虑，还有p2p理财，这种方式比较灵活，而且收益相对其他理财收益高一些，像安徽一家国资背景平台四海众投收益在8%-12%，这个利息能甩其他理财收益几条街。现在这个社会钱难挣，一方面靠挣，一方面靠钱生钱，房产不是像我们平平老百姓能玩的起的，所以尽自己最大的努力在城市买房扎根，然后再打拼自己的事业。生活不是无尽的苟且，还有诗和远方！