安徽再出楼市去库存新政 鼓励市民买商住公寓

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安徽再出楼市去库存新政 鼓励市民买商住公寓

距去年7月出台商品房去库存政策后，我省再出去库存与供地联动、鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施，瞄准化解存量。
记者昨日了解到，省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门日前联合发布我省非住宅商品房去库存实施意见，相比去年7月的去库存措施更细化。根据已经开始执行的文件，我省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。
明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市，暂停新出让同类型建设用地。国土资源部门在编制年度土地供应计划时，对去化周期超过合理区间的城市，原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积，不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。
同时，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
今后，我省将可由政府或其他投资者收购或长期租用库存商品房，在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房，并允许未开发房地产用地转型。
在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。
我省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。

流星雨2011

努力

清平人家

让老百姓的财富变成砖头，名义财富。冻结超发货币，真到了没饭吃时候，一套房只能换一担米。

闲看庭前花开

住宅满70年后免费续权，非住宅满40年后就等着交钱给政~府吧。水电费高、契税4%、燃气不通、二手交易高达20%等等都是问题

平常心1979

参考上海状况

取名太难

一边降房价一边去库存

胸有大志

公寓还是慎重点好

清心逸志

春与清溪长 发表于 2017-5-20 20:01
公寓是个坑，再便宜也要三思！

你好，为什么这么说啊？我还准备买公寓呢，能不能分析分析，谢谢！

13093490018

去库存，停止出让土地，减少开发，降房价，这不是互相矛盾吗?政府