苦逼房奴买2手房遭偷梁换柱 家电过完户成废品（559楼更新）

安徽小坦克

田间漫步 发表于 2017-6-4 21:28
中介要负全责任，它就是坑人，要将中介公司实名提出，房价都是中介和房地产合伙炒起来的。 ...

房价是中介炒起来的？你可真敢说。

幸福漫过指尖

仔细看了一下楼主的帖子；卖家人品固然差，中介处在买家和卖家之间，实际上卖家更具有主动权，楼主自己被卖家和中介牵着鼻子走，一直处在被动和傻啦吧唧的地步。1.买房之前合同没有约定清楚要不要交纳保证金，保证金金额是多少，据我购买的经历，在链家它的合同样本上面是有保证金一项的。2.房屋过户楼主拿到不动产权证之后，主动权就掌握到楼主手里，这时候楼主由被动变为把握主动权，因为这个时候你拿到产权证，房产在你名下，你可以要求中介收取卖家的保证金，看到保证金的原件并拿到复印件你再去银行办理抵押，切记这是你必须要做的一步，这个时候你不签字办理抵押卖家就拿不到尾款，一般尾款占到70%左右很大一笔钱。3.必须交房拿到钥匙办理完交接手续，确认无误后再在交接单身签字，这一步办理完之后再要求中介退还房主保证金，这样能够最大程度保障自身利益。以上为我去年在链家买房时遇到一个极品卖主时候的应变策略，事实证明很奏效，仅供后来人参考。

池州链家地产

楼主，您好！我是池州链家地产负责人，首先感谢您对我们链家地产的支持，对于您购买房屋过程中出现的一些问题，我们也深感抱歉！但是作为池州一家正规的二手房中介机构，对于您以上所述，我们有以下几点需要向您及广大不知情的网友澄清声明！

1、关于口头说房屋126平米，实际125.25平米。对此，在双方达成统一意见以后，我们已将中介费减去3400元，以作为补偿。(原本应该缴纳8400元中介费，实际只收取5000元中介费，有图为证）

2、关于中介联合房东欺骗购房者，纯属子虚乌有！我们打电话给房东，房东跟我们说他在南京，我们总不能让房东发定位吧，所以就如实告知购房者，此中不存在联合欺骗，请您理解！

3、关于银行提前放款。经我们核实在5月22日买房已经办理抵押手续，6月1日银行客户打电话给买卖双方并征求双方同意之后，在6月2日将房款放到卖方账户。

4、关于家具家电更换。在登记房源时，我们已经将房屋内家电家具拍照存档，据目前调查了解，冰箱、床、沙发、柜子均未更换，只有其中一台空调有待核实，还在调查中！


我们也知道普通的工薪阶层买一套房子是多么的不容易，所以我们在登记房源时也是相当慎重，努力为客户推荐合适的优质房源，尽量避免问题发生，当然有问题出现时，我们也会积极的去解决处理……

后续我们链家地产将继续以事实向楼主以及广大市民澄清！

池州链家地产

池州链家地产 发表于 2017-6-5 22:30
楼主，您好！我是池州链家地产负责人，首先感谢您对我们链家地产的支持，对于您购买房屋过程中出现的一些问 ...

冰箱、床、沙发、柜子均未更换，只有其中一台柜式空调有待核实，还在调查中！

阿是贵池宁

买家一看就知道没啥经验 房产证都没看到 就给定金。而这一点中介是清楚的，没有房产证就不能让他们签合同。你中介天天做这事的，没有证，就应该让卖方回家去拿。至少要提醒买家。从这一点看，此业务员就不是个好鸟。（说句公道话，不能一棒子打死所有该单位的。其他中介也不会是百分百好人。对陌生人大家都要注意，特别是买房子这样的大事情。）房东也是个市侩小民，旧电器能值多少钱？还费心去收破烂那再回收些来充数。这种无赖我觉得楼主如果去找，应该用法律手段，不能私下去，你赖不过他，也不安全。或者就当花钱买了教训。已借贷买了房子了，也不差全新的电器那点钱了。城会玩。以后凡事多个心眼。

苦逼房奴

小城居民 发表于 2017-6-5 15:43
房价评估82万，那你可以少交契税呀？这和你成交没有关系，84万是你和卖主谈成的，和评估多少有什么关系？评 ...

nonono，跟我们交契税没关系，我们交多少补贴多少的，这中间受益人是谁不用我多说了吧

狼哥

晕乎乎

小鱼儿宝宝

支持楼主维权到底

悔@过去

房东人品低劣，鄙视 此人

文明池州文明

6月1日，银行打电话给我，问我还款银行卡是否在用，我回答了他，然后才知道房东通过各种关系找人，提前让银行放款了，到今天我们房产证都还在房管局办抵押登记，银行竟然提前放款了。如果这些属实的话，先找银行，搞定所谓的关系人。没有办理任何抵押，提前放款可以是违规的。先上级行投诉。或者你现在可以暂缓办理抵押手续。

流逝的青春

坐等结果，如果楼主说的不假的话，一定要让无诚信的不良商家在池州无立足之地！！！

诺哥

单行 发表于 2017-6-5 18:54
直接投诉链家总部去，说池州有个冒牌的假链家！建议取缔，不要脸，冒用知名地产的牌子 ...

你是哪家中介的

小小芳草香

池州链家地产 发表于 2017-6-5 22:34
冰箱、床、沙发、柜子均未更换，只有其中一台柜式空调有待核实，还在调查中！

你们说的好听，但是真实的内幕只有你们自己知道！人在做天在看，不要太欺人太甚，我们平民百姓相信天理总会存在，不管是官官相护，还是有后台，总有一个说理的地方！要想证明自己无辜那就要说句公道话真正为民办事！

小小芳草香

希望给楼主一个公道，还原真相！支持楼主！

苦逼房奴

池州链家地产 发表于 2017-6-5 22:34
冰箱、床、沙发、柜子均未更换，只有其中一台柜式空调有待核实，还在调查中！

第一，房屋面积差价是3400能补偿的吗，麻烦算好再来说话；
第二，要不是我老公正好路过，我们还信你们的话，等他从南京回来呢，那时我们的固定装修还在不在都说不定；
第三，要不是被我老公逮个现行，我们的冰箱、床等财产还在吗？广大网友的眼睛是雪亮的，有图为证，冰箱、沙发、床都已经搬到楼底下了，现在房间是什么样我们也不清楚，有没有归还也不知道，还有壁挂式空调你怎么不提，你们去看房时是那样的空调吗？柜式是这样的破烂吗？送你你要吗！！还有打电话给中介张总，他拒绝到现场，业务员陈某到达现场也未阻止！
第四，6月1日上午11点多我是接到银行电话，就问我还款银行卡还在不在用，并未提及放款的事情，后来我想想可能是放款了，下午就打电话过去问问，无人接听，第二天我打电话过去，银行说昨天已经放款了，我也无语了，他们什么时候跟我确认过！！！
现在才来澄清，你们需要跟谁请示报告吗！！！

重走青春zdp

安徽小坦克 发表于 2017-6-5 22:15
房价是中介炒起来的？你可真敢说。

房价就是中介炒起来的
，房价高，中介费就高。

悲伤的小黄瓜

二手家电能值几个钱？这个房东也是丢人丢到家了。还有这个中介也是不黑吊的中介！楼主可以打链家总部电话10109666。 投诉好像转7，刚刚帮你百度的，听说挺有用。建议曝光哪条路的店？回头路过吐口水到他门上

神山男神

法院起诉中介，起诉房东联合欺诈

神山男神

千万别放过他们，坚决维权到底

于峰

事实这样的话卖家遭雷劈