池州一地块拍出5亿高价 楼面价将达3126.9元/㎡

小史

7月5日下午3时，一场激烈的土地拍卖会在池州市公共资源交易中心进行，省内外多家房产开发公司参与了这场竞拍会。竞拍的是位于池州市升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧的一块商住用地。最终，明发集团南京房地产公司以5亿元的高价拍下该地块。据介绍，这是2014年以来，池州主城区拍出的首块房地产用地。

升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块面积约143亩。该地块规划用途为商住用地，商业配套约30亩，容积率为1.6 。据此前公告，该地块起拍价2.5亿，每次加价1000万。最后，明发集团南京房地产以总价5亿的高价成功拍得该地块。据相关人士测算，此地块单价333.56万/亩，楼面价将达3126.9元/㎡。

据当地业内人士测算，除3千余元/平米的楼面价外，房屋建造成本约在2千元/平米左右，再考虑财务、宣传等各项成本，"该项目成本已远远高于平天湖新区目前地产项目的销售价。”也有业内人士对这一成交价表示担心，称这一价格已经创造了池州地价的新高。

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