三台山对面那块地终于要拍卖了

晓毛毛 · 发表于 2017-9-26 13:06

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三台山那块地终于要拍卖了，池州国土资源局官网今天发布的通知，盼到现在终于来了！

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 13:26

81亩，起拍价2亿，肯定要刷新池城土地交易记录

水打秋浦 · 发表于 2017-9-26 13:31

按这个起价，3671块/㎡土地，真要破万？！

逸轩唯爱伊 · 发表于 2017-9-26 13:47

那块地确实是好

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 13:47

水打秋浦发表于 2017-9-26 13:31
按这个起价，3671块/㎡土地，真要破万？！

你算错了，还要除以容积率才是楼面价

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 13:48

水打秋浦发表于 2017-9-26 13:31
按这个起价，3671块/㎡土地，真要破万？！

容积率不超过1.8，要把总价除以总土地面积再除以容积率就是楼面价，也就差不多2000一平米

晓毛毛 · 发表于 2017-9-26 13:51

拆迁户们这下心里有底了

阳台花农 · 发表于 2017-9-26 13:58

晕死

阳台花农 · 发表于 2017-9-26 13:58

又在抬高房价

似是星辰非昨夜 · 发表于 2017-9-26 14:03

行万里路1 发表于 2017-9-26 13:48
容积率不超过1.8，要把总价除以总土地面积再除以容积率就是楼面价，也就差不多2000一平米
...

关键是2个亿拍不到，四五个有可能

三见好心情 · 发表于 2017-9-26 14:16

昨天看新闻，池口边上新拆的，拆补的都是按6000一平补的．

必须的 · 发表于 2017-9-26 14:16

5亿

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 14:19

似是星辰非昨夜发表于 2017-9-26 14:03
关键是2个亿拍不到，四五个有可能

是啊

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 14:28

必须的发表于 2017-9-26 14:16
5亿

如果5亿的话，那楼面价就超过5000了，加上开发和建安和税费等杂七杂八成本估计一平米成本7000多到8000

anhuzhya · 发表于 2017-9-26 14:30

容积率1.8，那么高的地价还只允许建小高层，不能建高层，到时销售价可想而知，搞不懂别的城市拍地时都是容积率不低于多少，而我市都是不高于多少，这样人为限高是为了什么？现在的大牌房企如万达、恒大等的产品都是高层建筑，这样人为限高不就把这些大牌房企全部拒之门外了吗，也不利于城市的发展！

民生 · 发表于 2017-9-26 14:59

如果持续增加供地，相信房价肯定涨不起来，毕竟刚需和改善刚需的，小城市就那么多，就怕不供地，导致供不应求。不知对否

飞箭 · 发表于 2017-9-26 15:01

这块地以前住过，地势高，宜于住家，房价估计一万以上，好地段。

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 15:19

飞箭发表于 2017-9-26 15:01
这块地以前住过，地势高，宜于住家，房价估计一万以上，好地段。

地段没觉得多好，还是太里面了，毕竟池州还是东向和南向战略

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 15:20

anhuzhya 发表于 2017-9-26 14:30
容积率1.8，那么高的地价还只允许建小高层，不能建高层，到时销售价可想而知，搞不懂别的城市拍地时都是容 ...

不过好在起拍价不高，土地成本偏低

行万里路1 · 发表于 2017-9-26 16:01

民生发表于 2017-9-26 14:59
如果持续增加供地，相信房价肯定涨不起来，毕竟刚需和改善刚需的，小城市就那么多，就怕不供地，导致供不应 ...

关键想供，主城区也没地呀

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