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楼主: 栖云松月

[房产讨论] 中梁4.06亿拿下池州三台山81.72亩地块,溢价率103%

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发表于 2017-10-18 21:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这么便宜?我从为要十个多亿。
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发表于 2017-10-18 22:17 本帖发自手机 | 显示全部楼层
恒大,万科要是拿下,真可买一套传下去。
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发表于 2017-10-18 22:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
阿东的 发表于 2017-10-18 17:13
等等只会房价越来越高

我去年就买了房子,现在的房子就像我当年买股票那会人人都在谈股票,后来把赚的都亏进去了,房子我觉得会有个缓冲期,我也认为不会大跌,但肯定过了这段时间会有好买点,我是真不希望房子涨这么凶
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发表于 2017-10-18 23:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
安徽破万的已经好几个城市
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发表于 2017-10-19 00:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-10-19 04:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
老百姓怎么没买的起。
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发表于 2017-10-19 05:42 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买不起
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发表于 2017-10-19 06:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
房价为什么高,恩应知道了。
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发表于 2017-10-19 06:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
18905665224 发表于 2017-10-18 19:26
这样让打工的低收入人群情何以堪啊,我们这帮人怎么办,怎么办,怎么办!!!!!!
...

凉拌
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发表于 2017-10-19 07:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
溢价率都103%.楼面价4100多乘以2.除非开发商是你爹,还7000多都来了,搞笑吧你!
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发表于 2017-10-19 07:34 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州的房价要像上海,北京看齐,池州的工资要像偏远地区的农村看齐,

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发表于 2017-10-19 07:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
阿东的 发表于 2017-10-18 17:13
等等只会房价越来越高

开发商明知后期会大涨,为什么现在还搞什么“认售”、“预售”,等后期涨起来再卖,那赚的不就会更多。其实开发商对后期心理也没底,再说池州的人口及购买力大家心理都有数,明发现在到处在发广告传单了。
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发表于 2017-10-19 07:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
三见好心情 发表于 2017-10-18 22:17
恒大,万科要是拿下,真可买一套传下去。

恒大做的质量很差,我亲戚在恒大包工程,绿城保利质量口碑是很好的
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发表于 2017-10-19 08:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2017-10-19 09:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
根据目前楼面价,这个地块的房价保守估计是一万左右,最后开盘肯定还得看房子整体和整个房价趋势,总之贵池房价又上了个大台阶
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发表于 2017-10-19 10:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
估计不低于8000啊
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发表于 2017-10-19 10:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
2016小小的石头 发表于 2017-10-19 07:15
溢价率都103%.楼面价4100多乘以2.除非开发商是你爹,还7000多都来了,搞笑吧你!
...

谁告诉你楼面价乘以2是成本,服了you,楼面价估计你都不了解啥意思吧,楼面价在成本中是固定的,房价的高低主要取决于楼面价,因为开发商的开发成本大概都差不多,底价的差别才造成大城市和小城市的房价差别,按照你乘以2的理论,杭州很多楼盘楼面价28000的,销售价怎么才32000到35000呢,其实楼面价以外的成本就是建安税费工资等,这个大差不差的,就看开发商控制的怎样,基本2000多一平米搞定,豪宅估计3000到4000一平米,这样算来4140+3000不到建筑成本和税费成本等=7000左右的成本
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发表于 2017-10-19 11:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
侵入 发表于 2017-10-18 21:10
我去年4200元/平出售了该处三楼住房一套,想想要吐血。

去年那块有房?早拆了
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发表于 2017-10-19 11:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
以后趋势,南京是合肥两倍,合肥是芜湖两倍,芜湖是池州两倍
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发表于 2017-10-19 12:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
大大少 发表于 2017-10-19 11:36
也不想一想一个平方要盖多少层房子!池州是有价无市的市场

谁告诉你有价无市,二手房成交不要太多,新房不好买就买二手了,曼哈顿9000多都卖掉了
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