关于二手房的一些问题，希望知道的朋友们告知一下

天空...

现在商住50年产权和70年产权有没有区别，中介说现在都要二证合一没有影响。。还有现在房贷银行是不是涨了利率，哪家银行利率低

艾美

肯定70年好，利率确实都涨了

池州小兵

不论多少年，住宅性质普遍优于商业性质
贷款普遍利率上浮10%
，不知道九华农商行有没有上浮

yyc8887

现在是在风口浪尖上面的，对于刚需来说都是伤害！

快菛先生

50年和70年当然有区别了 土地的使用性质不一样  70年是指居住用地使用期为七十年  50年是指工业用地和综合类用地 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。 所以买的时候自己想清楚吧 如果买来住 选70年是不会有问题的 50年或者40年的就不好说了

小草忘忧

不知道

1363712197

我买的房就是50年的我用的就是公积金贷款，这方面应该没什么区别，区别应该是早点到期早点续税

池州意缘印刷

发表一下我个人观点，如果不是为了结婚，和孩子上学，贷款买房，就是首付和按揭，等于是透支自己，老话说人无债一身轻。贷款做生意是可取的，毕竟生意是有利润，房和车都必不可少，可这2样东西都是消耗品。

池州意缘印刷

1363712197 发表于 2017-10-27 22:45
我买的房就是50年的我用的就是公积金贷款，这方面应该没什么区别，区别应该是早点到期早点续税
...

什么是公积金，我怎么没有这玩意

小时1881

路过

19861118

池州小兵 发表于 2017-10-27 20:04
不论多少年，住宅性质普遍优于商业性质
贷款普遍利率上浮10%
，不知道九华农商行有没有上浮

4.9

平淡无奇

快菛先生 发表于 2017-10-27 20:37
50年和70年当然有区别了 土地的使用性质不一样  70年是指居住用地使用期为七十年  50年是指工业用地和综合 ...

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天空...

池州小兵 发表于 2017-10-27 20:04
不论多少年，住宅性质普遍优于商业性质
贷款普遍利率上浮10%
，不知道九华农商行有没有上浮

中介说目前就九华农商行暂时还没有上调

气氛弄得很尴尬

就使用功能上来说，只要是大产权的房子，50或者70年，都没有实际影响，无非就是物业，水电等按照何种标准收取。房产证是房屋所有权证，土地证是国有“土地使用证”，一个是所有权，一个是使用权，土地都是国家的，所有才有年限这一说法。之前有说过，土地到期只需要缴纳一定的土地出让金就可以继续使用，后来又说两证合一，国家政策不是谁能保证的，但是可以肯定的是，房产是永久的，是自己买的，地产是国家的，是租赁的。可是房子建在土地上，又是有点矛盾的。所以很多时候去讨论这些问题，是没有实际效果的。按照国家政策走就好了。

勿扰0728

现在利率多少

舒马赫

中介的话你也信？

元海

19861118 发表于 2017-10-28 06:59
4.9

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元海

天空... 发表于 2017-10-28 08:44
中介说目前就九华农商行暂时还没有上调

九华农商行好批吗？

天空...

气氛弄得很尴尬 发表于 2017-10-28 09:38
就使用功能上来说，只要是大产权的房子，50或者70年，都没有实际影响，无非就是物业，水电等按照何种标准收 ...

谢谢答复
是的，我也打听了有好些旧一些的小区也都是50年的

天空...

元海 发表于 2017-10-29 21:35
九华农商行好批吗？

我也不知道阿