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买房是个大事情， 可是最后一个环节的验房却被很多人给忽略了。 一般从开发商那里拿到新房之后， 需要首先对新交付的新房进行一次全面的房屋检测， 装修前不进行验房多数后期会出现许多问题， 下面池州人网验房小分队将展示一下近期验房中出现的问题， 说明下验房的重要性！
近期交房小区的验房情况
1墙面检查
空鼓是大多数家庭验房中常见的问题，在验房中出现直径超出20公分的空鼓需要标记出来，然后找物业进行铲除修补，空鼓的存在直接影响后期的刷乳胶漆，容易造成乳胶漆的开裂和脱落。
整个墙角基本全空
验房前开发商修补过一次之后仍有空鼓 可以清楚的看到裂缝，须凿除抹灰层，用钢丝网修补
墙面垂直度明显误差
2地面检查
地面空鼓更麻烦，要是开裂需要原设计单位给出维修方案进行维修处理。
3门窗检查
门窗检测需要详细的查看入户门是否安装合格， 阳台移门有无变形，窗户有无滴水槽，检测出问题都需要及时报到物业进行维修更换，一旦开始装修施工，物业概不负责。
门框未灌浆
门把手松动
4电线检测
电线的检测是必须的，很多家庭装修采取局部增加线路，而不是电线全部更换， 若没有提前检测原有线路是否合格，将造成后期不能正常用电，还会造成安全隐患。空调插座线4平方直径标准为2.25，普通插座线2.5平方直径标准为1.78。
电线不达标， 装修时需要整体更换电线，否则影响后期用电的正常使用
5防火阻燃圈检查
防火阻燃圈是为了减少火灾损失的，卫生间水管无防火阻燃圈，如果产生火灾等事故，温度会快速传导，对人身安全产生影响。这也是很多业主会忽视的安全隐患。 但是多层未有要求安装，此项针对于高层住户。 水管阻火圈未安装 6卫生间检测
卫生间防水标准正常是需要在淋浴区刷到180厘米，这个只有三十多厘米
所以说拿到房子还是先验一下比较放心。量房验房是池州人网组织的一个长期的公益活动，只要您家准备开始装修，只要您有验房量房的需求，就可以报名啦！您什么也不用准备，只要有钥匙其他就请交给我们吧，本活动不收取任何费用！
【报名须知】
1、 活动对象：即将或正在收房的池州各小区业主（只验毛坯房,二手旧房与精装修房不验的哦）
2、 活动时间：长期有效，报名后会有专人联系您确认验房时间，以各自小区交房时间为准 4、 验收项目：1) 墙 2) 屋顶 3) 层高 4) 地面 5) 门窗 6) 电路 7) 水路 8) 燃气管路 9) 验防水 10) 验管道 11) 公共配套等
 注：验房量房仅限池州市区内，市区以外三户起另做专场验房量房。
必须要提前一星期报名哦，以便小编联系安排各项事宜，如有不便敬请谅解!
【特别说明】
本活动是池州人网公益活动，不收取任何费用，欢迎大家踊跃报名!请大家提前先与开发商、物业联系确认好有什么手续是需要先办理才能验房的，等您办理好之后再告诉我们确定能进屋内验房的时间，现场验房将标示房屋问题，活动后验房公司将出具一份验房报告，此验房报告只作为给业主的参考，若房屋质量问题由业主与相关单位交涉，我们不参与相关单位交涉，请业主们给予谅解!
本次活动所提供的验房过程是不具备维权法律效应的，如若遇到严重的房屋质量问题，还需专业验房机构再次检验后出具验房报告。
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发表于 2017-10-30 11:40
楼主
