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[其他] 池州房价之我见!同一楼盘差异化定价是合理的~

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发表于 2017-12-25 20:42 本帖发自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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池州未来房价到底走势如何?各种文章不知凡几,个人总觉得总结的不够透彻,或者较片面!纵观池州各大楼盘,虚高现象严重!说白点就是很多不值这个价。本人认为同一楼盘差异化定价是合理的,但必须做好做实,消费者要擦亮自己的眼睛,要综合考虑采光、学区、承受能力、未来规划等。比如近期开盘的某悦,好房子有,但只有那么几套,一部分。很多采光根本不行,该小区学区也不好,优点是地处市中心,配套设施完备,顾本人认为,好楼层好位置可卖到9000以上,但采光差,楼层差的只值5000,否则买了住进去以后还是要卖!坑下一批人!现对房价预测如下:1、05年以前的学区房,单价不要超过6000,采光楼层差的减500到1000。这个房龄的房子房型差,隔音差,装修老气,质量差,压根没法住。非学区房在此基础上再减1000。超过这个价格的谁买谁后悔!没钱的除外!2、封闭小区,商品房,学区房8000到13000,根据房子质量年限等因素价格不等。目前房价基本趋于平稳,最高预计不会超过13000。二手房稍差的单价8000可以买到。另外有的开发商黑心,房子做的很密,采光差,楼层差的只值5000到6000,否则买了还是要卖,继续换改善住房!买房的不要跟风,多看,多观察。非学区房价格在此基础上减1000。3、随着工资水平,通货膨胀的加大,五年后最火的是改善性住房,也就是130平方以上的房子,起码要三到四室以上!不要说池州工资水平低,是不是只有少数人才能买的起,不要以自己的购买力去衡量别人,事实就是这样,很多人当前连三房的房子都嫌小了,不够住!叠院或者联排小别墅,本人以为未来会大涨!以上仅属个人意见,不喜勿喷!
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发表于 2017-12-25 20:48 | 显示全部楼层
没事做点兼职,快过年了
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发表于 2017-12-25 20:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
小号的话都不可信
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发表于 2017-12-25 21:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
又是虚高,又是价格大涨,到底怎样
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发表于 2017-12-25 21:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
咸吃萝卜淡操心了
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 楼主| 发表于 2017-12-25 21:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
kaileisme 发表于 2017-12-25 20:49
小号的话都不可信

就这一个号
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发表于 2017-12-25 21:33 本帖发自手机 | 显示全部楼层
自己喜欢想干嘛干嘛,
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发表于 2017-12-25 21:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2017-12-25 22:10 本帖发自手机 | 显示全部楼层
其实你小看玩人网的智商了!
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发表于 2017-12-25 22:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2017-12-25 22:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买了还要卖,你当买小菜呐,老百姓买套房花了一辈子甚至父辈们的心血,沒有人会觉得不好换掉。恩可食人间烟火哦!
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发表于 2017-12-25 23:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
有钱你就多买几套。
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发表于 2017-12-25 23:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
什么乱七八糟的
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发表于 2017-12-26 00:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
没钱不考虑这些
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发表于 2017-12-26 04:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼市如股市,大神都难判断准确。
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发表于 2017-12-26 06:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层
大神直接说说现在该不该买房?
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发表于 2017-12-26 06:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
有道理
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发表于 2017-12-26 07:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
五年后最火的是改善性住房一一一同感
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发表于 2017-12-26 07:11 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看看
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发表于 2017-12-26 07:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
路过
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