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楼主: 记性不太好

[房产讨论] 年前买房还是年后买?坛里大神给点建议

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发表于 2018-1-5 19:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
五年内只涨不会降
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发表于 2018-1-5 19:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
买房的有三类人,第一类刚需,房地产经过这么多年,该买的都买了,想买的也有一部分买了,所以这一类越来越少;第二类改善性住房,这一部分希望把高房价转嫁给第一类人,谁也不愿意贴钱买房,最好换了新房还要赚点钱才好;第三类投资炒房,这一类人不会长期持有,希望借上涨套现。


那么,每次一个新楼盘开盘,是谁在买?是第二类和第三类,因为刚需的人越来越少。那么最后的结果就是,出现越来越多的第二类和第三类。


而第二类和第三类人都希望赚钱,怎样才能赚?有人接盘,那谁会接盘?我炒房,你也炒房,你会买我的房子吗?我想换新房子,你也想换新房子,你会买我的房子吗?当然不会啊,只有第一类接盘,他们才能赚钱。

而第一类人越来越少……,等大家手里都有几套房的时候,可以卖给谁呢?

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发表于 2018-1-5 19:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
刚需就尽早买
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发表于 2018-1-5 19:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州就这么多人,刚需也有个上限,就是农村人全部搬到市里,那也有个数,想来市里的基本都来了,没来的也不会来了
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发表于 2018-1-5 19:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
摸摸口袋,年前不缺钱随时可以动手,你见房子跌过吗?个人看法

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发表于 2018-1-5 20:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
早买早好~我一个兄弟五月份没跟我一起买,现在买比我多了两千多~站前区!
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发表于 2018-1-5 20:43 本帖发自手机 | 显示全部楼层
3365643576 发表于 2018-1-5 19:40
买房的有三类人,第一类刚需,房地产经过这么多年,该买的都买了,想买的也有一部分买了,所以这一类越来越 ...

乡下购买能力也是强大的
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发表于 2018-1-5 20:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看到合适的,在买之前了解一下周边房价对比一下就行了,刚需的什么时候买都适合
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发表于 2018-1-5 20:44 本帖发自手机 | 显示全部楼层
kaileisme 发表于 2018-1-5 16:37
最近30年你见过房价暴跌吗

30年不足以参考  
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发表于 2018-1-5 20:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
对楼市的几点看法:
1、房子短期内不会跌,至少不会大跌;
2、没房的人越来越少,有房的人越来越多;
3、二手房越来越难卖,被房产套住的人越来越多。
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发表于 2018-1-5 21:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我手上有两套房在中介挂着,一直卖不掉
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发表于 2018-1-5 21:33 本帖发自手机 | 显示全部楼层
现在政府在抄地皮,开发商高价买地皮搞开发,房子那有底价卖的,房价肯定高,

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发表于 2018-1-5 21:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
年前买要便宜点,年后肯定涨
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发表于 2018-1-5 22:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
刚需,有那个经济趁早买,房价不会跌,就算没人买,拆了也不会跌,房产牵扯的经济很多,没钱或者有房别买,现在房子有价无市,想出手很难!
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发表于 2018-1-5 22:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1569656190 发表于 2018-1-5 18:50
池州的房价已经过高了,完全没有涨价的空间了,池州市总人口才160万,人少房多,这么高房价坚持不了多久的 ...

杭州这边就是一个破镇都要一万四,前两年六七千一个平方,就是有你这种想法所以没买,我敢肯定房价不会跌,钱会贬值,不是刚需不要买,买了想卖限制的很多,不好出手!
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发表于 2018-1-5 22:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
3365643576 发表于 2018-1-5 19:40
买房的有三类人,第一类刚需,房地产经过这么多年,该买的都买了,想买的也有一部分买了,所以这一类越来越 ...

有道理!
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发表于 2018-1-5 22:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
别买,别凑现在的热闹。搞不了多长时间要抓一批
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发表于 2018-1-5 23:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
持有多套房的也有持有成本的,拿在手里卖不出去,就会被彻底套死,炒房为的是盈利,无法盈利房贷还是得一毛不少的还,最后恶性循环看谁撑不住,出来混的迟早得还
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发表于 2018-1-5 23:36 本帖发自手机 | 显示全部楼层
反正我买不起
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发表于 2018-1-5 23:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
填写用户名注册 发表于 2018-1-5 20:43
乡下购买能力也是强大的

乡下人要买房的也基本都买了,到现在还没买的,也不会再买了,我们村是这种情况
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