立帖为证，池州今年入手的炒房客肯定要倒霉！

Song宋 · 发表于 2018-1-14 07:27

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钱妙祥 · 发表于 2018-1-14 07:56

且行且珍惜

1306329155 · 发表于 2018-1-14 08:07

哈哈！

悔@过去 · 发表于 2018-1-14 08:10

葡萄是酸滴.

小时1881 · 发表于 2018-1-14 08:27

路过

侵入 · 发表于 2018-1-14 08:33

你比任志强还牛，能预测房价走势。

难忘初衷 · 发表于 2018-1-14 08:45

都不好说你，你谁啊？你立不立帖谁管呢，谁想得起你啊。

崑崙 · 发表于 2018-1-14 08:51

装逼

1519502087 · 发表于 2018-1-14 10:28

不可能，房子是政府龙头企业！

春之声 · 发表于 2018-1-14 13:14

你放心！有一个只手托天的大汉顶着，房价只会平稳上涨或蹭地上涨。

一葉知秋 · 发表于 2018-1-14 14:17

这话也可以说对。
因为，炒房的融资成本也不低，房价的上涨要超过这个成本，譬如利息，而且要超过很多（因为还有税），这炒房才有赚头。
如果房价停涨或者微涨，那么房子就等于最多保本，还得搭上时间成本。
目前看数据，池州的房价超过马鞍山这中等城市，明显在高位了，把未来的上涨空间提前了。
目前新房价格快一万了，难道还能涨到两万?如果两万，在合肥苏州这种大城市跟池州怎么选择还难吗？
现在再入市的炒房客，考虑到二手房满五年（还是三年）才能交易，年息5%，如五年就是25%，一万的房子到时候要涨到12500才保本，差不多超过一万五才有赚，所以楼主说的也没错。

yeshen · 发表于 2018-1-14 14:24

可以加点裸奔之类的噱头，这样刺激。

Bemine · 发表于 2018-1-14 18:15

给出你的理由

池州人在广东 · 发表于 2018-1-14 19:37

虽然今年房价平均涨价2000~3000一平，甚至更多，但我还是买了，没办法，按照目前的趋势，房价很难下跌。原材料，人工，土地都在涨，你只有选择买或不买，现在买可能相较于年前亏了几十万，但是相对于后续涨价的风险，只能欣然接受。买的翠微苑二手房，看房签约2小时完成，现在买房比卖房的都多，房东也不急于出手，价格很难往下谈。(个人心得，不喜勿怪）

清平人家 · 发表于 2018-1-14 19:41

只要一跌价，就会出台很多政策帮助建房的,炒房的，二十年没跌过，再过二十年也不会跌，顶多涨慢点，因为都是资深利益相关方。

雁渡寒塘 · 发表于 2018-1-14 23:25

清平人家发表于 2018-1-14 19:41
只要一跌价，就会出台很多政策帮助建房的,炒房的，二十年没跌过，再过二十年也不会跌，顶多涨慢点，因为都 ...

库存太多捆绑了政府被动，一旦库存解决政府就处于主动方了，土地财政不可长久，一旦房产税出台，多了税收渠道，就可以逐渐减少对土地的依赖，到时候看看这么多二手房谁接盘

东山湖 · 发表于 2018-1-14 23:41

1万5不是问题

王小晚 · 发表于 2018-1-15 07:53

“无论升降，都要倒霉” LZ，你这话我实在听不懂

dadoudou · 发表于 2018-1-15 08:54

雁渡寒塘发表于 2018-1-14 23:25
库存太多捆绑了政府被动，一旦库存解决政府就处于主动方了，土地财政不可长久，一旦房产税出台，多了税收 ...

你还不了解房产税到底啥意思

风一般的感觉 · 发表于 2018-1-15 09:16

房产税还不知道哪年实行呢，更别说规定的具体内容了，现在还不好说

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