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[房产讨论] 安置房买卖条件是什么

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发表于 2018-1-16 18:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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安置房买卖条件是什么

  近些年,我国的房价居高不下,很多低收入人群都不力买房,因此,政府为满足他们的住房需求,推出了经济实惠的安置房,而安置房政策虽好,但在买卖时,却有一定的规定,下面物业在线的小编就来详细介绍一下安置房买卖条件是什么?希望可以帮助您避免一些安置房买卖纠纷。

  1、根据我国有关法律规定,安置房未满5年的话,不可正式上市交易,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。

  2、若购买的安置房住满了5年,并经市住房保障管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为商品房之后,就能合法进行销售了。

  3、若是安置房未住满5年的话,在买卖时所签署的合同或协议是无效的,不受我国合同法的保护。此外,安置房在5年以内,因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的,那么,受让必须符合安置房申请购买条件,并经经市住房保障管理部门批准,办理安置房变更登记手续,原安置房性质不变。

  安置房买卖条件是什么的相关知识就介绍到这里了,在购买安置房时,一定要问清楚销售许可证和产权等重要情况,在依法办理产权变更手续,并在房产证上注销原经济适用住房属性,取得房屋完全产权,这样才能保障自己的利益不受损害。


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发表于 2018-1-17 00:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
安置房有房产证?
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发表于 2018-1-17 07:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
谢谢啦,怪不得杏花村安置房那么便宜
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发表于 2018-1-17 10:40 | 显示全部楼层
安置房很多都有自已的房产证呀,跟商品房没有区别呀
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发表于 2018-1-17 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-17 14:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
安置房可以买,首付7成,等办理了房产证在过户付另外3成,不过要把过户的钱,契税谁付搞清楚,做公正
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发表于 2018-1-17 15:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州房产程龙 发表于 2018-1-17 14:49
安置房可以买,首付7成,等办理了房产证在过户付另外3成,不过要把过户的钱,契税谁付搞清楚,做公正
...

买了出问题,你担得起责任?无法办贷款,卖家反悔维权很麻烦。
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发表于 2018-1-17 15:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
现在可以到公证处公证
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发表于 2018-1-17 15:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
又不是我卖
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发表于 2018-1-18 07:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-19 17:39 | 显示全部楼层
楼主所说跟池州实际情况大不相同,并不适合在池州
池州的安置房以前满五年可以办房产证,现在是满三年可以办房产证
办了房产证交易手续跟商品房一模一样
但是呢,若是有证拆迁还房卖房没有限制,若是无证拆迁还房,已经卖了一套,还想再卖第二套必须要等五年才能过户
池州有不少安置房也是70年土地使用权,不用交什么土地出让金的
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发表于 2018-2-16 04:43 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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