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[装修交流] 装修就像女生逛街,不到最后永远不知道会花多少钱?

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发表于 2018-2-6 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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装修基本等同于女人逛街。shopping前默念只买12345,结果开战刚十分钟就买了预算外的678910。678910属于非预期项目,大主观。装修就是只有一次购物机会的大型待填充购物车,主观客观左右的非预期项目接踵而至,超支是轻而易举的。 0010023947951316_b.jpg

所以想把控好装修预算,你最起码要先做到这两件事。
一、彻底搞清晰自己的装修需求:“我将有一个新家”(毛坯房/旧房)
“我和**住在里面,家庭成员都有谁”(有老人?小孩?决定格局功能划分和风格)
“这个房子会/不会出租、售卖”(决定装修品质)
“我希望新家是**xx样的”(想不出来?反观你现在的居所有什么是让你抓狂、不便的,你住过的酒店或房子有什么事你喜欢的,通过回忆生活场景总结家人生活习惯和生活方式,上下班、周末、做饭下厨、朋友做客、父母同住、工作看书、休闲娱乐……)
“地面我更喜欢铺木质/石材”
“家具我想要定制/成品”
“我能拿得出来的基装费用是10w以内/以上”(10W对80-100平的大多数家庭新房装修来说是个基础费用)
  用于软装的个性化费用可划分多少额度? 地暖中央空调新风系统需不需要;智能家电考不考虑?等等~

以上需求,不管你请不请设计师都必须做到心中有数,购物你总要知道自己买什么。
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二、接下来就该进如选择装修模式(清包、半包、全包)的阶段了。能满足你需求的市场角色有(此处不谈优劣,只谈职能):
①装修公司:装修公司有全包和半包两种装修模式。半包:自己买主材,装修公司提供施工服务和辅料;全包:即包工包料,所有材料采购和施工都由装修公司全权负责。一般全包模式会包含设计。
②设计师:相当于智囊军师。整合你的需求,提供专业指导,为最终落地效果做前期设计、筹划工作,将一切所想所需落到图纸上,方便施工。
③施工队:提供单纯的施工,有进货渠道的工长可提供辅料,主材。
④第三方独立监理:审核报价、检查材料、巡查工地、监督施工、进行大小节点验收工作。
上面这些都是装修可考虑的,具体选哪种装修模式和家人商量、看预算、综合家庭情况(有无精力,有没有父母长辈帮忙盯着之类的都是参考条件)有几种模式写出来供大家参考:
A. 装修公司全包(含设计、监理)
B. 装修公司半包+设计师(+监理)
C. 设计师+施工队
装修之所以易超支,是因为装修本身环节冗杂,不可控因素多,无标准,一千户家庭就有一千种装修;进而导致装修增项多、漏项多、低开高走、重复计价、偷工减料等猫腻出现,市场乱象丛生,规范化更加无从谈起。
很多自己连想都没想过的额外费用,举几个例子。
毛坯房收房前没验房,修复费用要几百一千;
24墙、37墙,不同墙体敲墙费用不一样;
餐厅入户地砖包贴?实际上是只报一部分,且有规定地砖规格;
加工砖要收加工费,不同型号的砖涉及到造型就要加人工费;
有的全包和半包都不包灯具安装;
门补漆要收费……
更容易超出你预算的是水电改造,所以很多人一听到水电改造各种惶恐不安。

积少成多,以上你懂就好,懂了就可以当装修公司的面确认小细项,最终落实到报价里头,评估预算。

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来源:知乎



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发表于 2018-2-6 10:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-8 08:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就因为装修,闹得不和
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发表于 2018-2-8 20:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-22 15:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
装修费钱,哎
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发表于 2018-2-28 11:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-28 11:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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