汇景花园小区车辆管理实施方案（试行）

zupega

随着小区业主车辆逐渐增多，车辆乱停乱放及无序停放现象日益严重。为了维护小区秩序，提升小区品位，保持道路通畅和良好的生活环境，创建一个安静、整洁、有序的安全文明小区，决定对小区进行封闭管理，在三个出入口安装车辆进出自动识别系统，由永朋物业公司负责投资安装和日常运行维护管理。根据3月19日的征求意见稿的反馈意见，现将修改后的试行方案公告如下。
一、方案主要内容
1、根据《物权法》的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。
本小区内公共露天停车位，为全体业主共有。业主以户为单位，公平、均等享有权益。
2、以户为单位，符合条件的业主，均可办理车辆进出系统识别登记，注册时效与物业服务合同的收费年度相一致，到期再续。
3、办理条件：房产证（或租赁合同）、行驶证、身份证应为本小区业主（含配偶、子女）或使用权人。自有车库的业主，同时应当提交车库产权证书或租赁合同。
4、相关管理细则
1）对注册登记进出识别系统的车辆，依据《池州市主城区物业服务收费管理暂行办法》（池价房〔2009〕135号）和《关于进一步明确主城区物业服务收费有关问题的通知》（池价房〔2013〕56号）收取“车辆停放服务费”和“车位场地使用费”。结合本小区实际情况，决定两项收费合二为一，并在最高政府指导价标准的基础上大幅降低收费标准为：露天停车位停放200元／辆·年。
（池价房〔2013〕56号文规定，车辆停放服务费最高政府指导价标准为：露天30元／辆·月；车位场地使用费最高政府指导价标准为：露天40元／辆·月）。
收费用于贴补物业管理公共服务费和其他合规的支出。
自有车库的不收费，但应入库停放。否则，按露天标准收费。
2）停车位的使用，采取“先来后到，就近停放”的原则有序停放。造成堵塞小区交通、阻碍他人车辆进出、占用消防通道、绿地等行为的，物业有权劝阻并注销相关车辆进出识别系统注册登记。
3）访客车辆，经登记允许进入小区临时停放的，4小时以内免收停车费，超过4小时的，参照池州市城区停车收费标准4小时(含)至10小时以内每车次5元；10小时(含)以上24小时以内每车次10元。看望父母、子女的，以及亲属间探望的车辆除外。
4）货车、7座以上（不含7座）的营运车辆，不得进入小区。但下列情形除外：
（1）幼儿园接送孩子的车辆；
（2）公安、消防、公共维护工程车辆等。
二、本方案自公告之日起试行。

特此公告
池州市汇景花园小区业主委员会
2018年3月27日

哈哈城中人

这样管理，最多一年收一百，收的钱维护了哪些？

白云一朵

合理

奕知秋

真的是超过半数业主同意收费吗？还是物业想以此为利？

难忘初衷

这样真不错了。

尝尝酒酒

一、现有停车停的好好的为什么要改？
二、收物业费可以逐户上门收，为什么征求意见就在僻静的地方贴个公告就算充分征求意见了？
三、收费这个依据那个依据，请问能提供哪些服务？连保证车位都做不到
四、汇景20万平方米，物业费0.35元 /平方米，一年顶多90万，2000户居民，近千台车，一年光停车费就收200多万？物业公司算的一笔好帐！
五、自有车库的不停放你怎么发现？看望父母的你怎么界定？接送孩子的进去了不出来怎么办？全是一纸空文！

流逝的青春

发到网上干嘛？自己贴在小区门口就可以了。

哈哈城中人

尝尝酒酒 发表于 2018-3-27 20:29
一、现有停车停的好好的为什么要改？
二、收物业费可以逐户上门收，为什么征求意见就在僻静的地方贴个公告 ...

目的就是为了收钱

满城桂花香

尝尝酒酒 发表于 2018-3-27 20:29
一、现有停车停的好好的为什么要改？
二、收物业费可以逐户上门收，为什么征求意见就在僻静的地方贴个公告 ...

你这数学是体育老师教的吧

满城桂花香

一年200真心不贵！

不死鸟

前期意见征求谁同意了，来了几天就急吼吼的想着法子收钱。

xuxuxuxu

交了钱，车子在小区内受损，责任物业负不负，方案里没有说。收了钱要负责的。

xuxuxuxu

这一条必须有。

xuxuxuxu

内容显然不公平，如果车子在小区受损，物业要承担责任，赔偿业主损失。

xuxuxuxu

不是收钱那么简单。

xuxuxuxu

小区业主委员会不要随便就实施这个方案，到时，天天吵架，小区就不安宁了，业主委员会罪过就大了。

xuxuxuxu

目前小区车子没有管理，但都自觉有序停放，一旦这种生态被破坏，会产生什么后果，目前不得而知'。

xuxuxuxu

我也同意物业增加些收入，但先要做些实实在在的事，不能业主没看到你的贡献就收钱。

xuxuxuxu

白云一朵 发表于 2018-3-27 20:09
合理

这是物业方的。

月下边山这边

好