2018第1块住宅用地于7月13拍卖，起拍价约2240，比三台山价高

池州小兵

2018年池州主城区第一块住宅用地出让于2018年7月13日拍卖，起拍楼面价约2240元/平米，比去年池州“地王”三台山旁地块起拍价还要贵
今日在人网看到池州今年终于要卖地了，想想或许能改变一下目前池州楼市供不应求的局面，仔细一对比，吓一跳
全国公共资源交易平台（安徽省•池州市）
http://ggj.chizhou.gov.cn/chiztpfront/InfoDetail/default.aspx?InfoID=c927f55b-540b-4bd7-965d-1734bb82c6ad&categoryNum=002003001001

根据拍卖信息推算开发商可造房屋建筑面积约178552㎡，再推算起拍楼面价约2240元/㎡，再推算销售最低价约5600元/㎡（土地成本约占房屋销售价40%），拍卖竞买中，经过几轮加价的话，销售价很容易达到六七千。

俗话说没有对比就没有伤害

想必大家都知道去年诞生的“地王”-三台山旁边的地块

根据拍卖信息推算开发商可造房屋建筑面积约98058㎡，再推算起拍楼面价约2039元/㎡

三台山旁边地块是池州人公认的周边配套齐全好地块，对比这个池州市区东北角地块的配套，我就不多说什么了，起拍价居然还高了不少，大家怎么看？大家觉得房价有下降的空间么？

秋浦河畔杏花村

地方支柱，改变不了，也是改变不了的事实，有钱就买吧，想房价下降那只是痴人说梦话。所有的讨论分柝都是忽悠人的，想信一句话，房价只会涨不会降的，无非涨的快与慢。请相信我讲的话绝对比所谓“砖”家讲的直接明了到位。

司马穷光蛋

那地挺好的，沿江路小学按规划建起来，就在隔壁，走几步就到。

老树叶

一方面要控制房价，另一方面地皮拍卖溢价那么厉害，羊毛出在羊身上，这房价还能降下来吗？

Evan

万科？ 葛洲坝？
不会叫 恒大滨江 吧？肯定全是高层住宅，不然绝对浪费土地。

口子不窖

池州是小城，好学区好地段8000千比较合理，楼主所讲的地方靠江边，既无好学校又非商业中心，买下自己住可以，投资的话可能严重亏损。
那地方价位不能过6千！

寻仙

沿江路知道是干嘛的么？

平淡无奇

跌价是骗人的鬼话

lailai506

又在拍卖

steel_tao

那地段5000都嫌贵

约你看海

Evan 发表于 2018-6-23 22:40
万科？ 葛洲坝？
不会叫 恒大滨江 吧？肯定全是高层住宅，不然绝对浪费土地。
...

靠江边就应该建高层建筑才能展现池州城市美景

意缘印刷2

我想笑，池州楼市供不应求，池州是北京上海吗

知道不知道哈

你要看容积率的，容积率大房子大密度大，单价便宜。三台山最大容积率不超过1.8，而这个地块最小容积率不低于1.8，最大无上限，如果容积率是3的话，起拍楼面价才1000多还是比三台山便宜很多

青山绿水2017

赞赞

百姓亮剑

zyf1002

快上市开盘
着手抢。。。

平民教育家

房价就是幸福感

池州小兵

知道不知道哈 发表于 2018-6-24 07:30
你要看容积率的，容积率大房子大密度大，单价便宜。三台山最大容积率不超过1.8，而这个地块最小容积率不低 ...

两块地的容积率设限是一样的，请您仔细看，都不超1.8。没有政、府只设定下限

anhuzhya

约你看海 发表于 2018-6-24 07:11
靠江边就应该建高层建筑才能展现池州城市美景

真搞不懂池州限得哪门子高，房子越建越矮，一点滨江城市的气势都没有