同样是池州中梁的别墅，开发商和中介的价格悬殊太大！

茉莉花开花落

同样是池州中梁的别墅，为什么开发商的价格和房产中介的价格区别这么多？他们怎么做到的？

欧阳旭鸿

中介---靠这吃饭的

甜甜的奶茶

欧阳旭鸿 发表于 2018-6-30 15:52
中介---靠这吃饭的

有道理

池城正能量

开发商和地产中介区别如下：

1、身份不同。     房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，2者身份不同。

2、业务范围不同。    房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。

3、实力不同。  开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介 只要有门面和少量人员成本就可以了。

4、盈利点不同。 开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。 地产中介赚取的是中介服务费。

双马尾菲菲

池城正能量 发表于 2018-6-30 16:10
开发商和地产中介区别如下：

1、身份不同。     房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产 ...

你的评论，很6

一个人％挺好

中介怎么比开发商还便宜

行万里路1

池城正能量 发表于 2018-6-30 16:10
开发商和地产中介区别如下：

1、身份不同。     房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产 ...

那我想问的是，中介卖的房子是开放商的吧，那卖这个价格比开发商低那么多，开发商还不就赚少啦，按理说中介卖的应该比开发商贵才对，因为多了中介费

你再猜

一个人％挺好 发表于 2018-6-30 16:31
中介怎么比开发商还便宜

在某网站上面挂的信息标注的价格，你认为可信度有多高？

行政一级

今天尾盘，基本都是中介在代理。

czd05663184075

炒作

彩色铅笔

开发商那房价是虚的，放在外面吓唬人的，你要不相信到销售部问问看。

安静的生活

你以为现在房子还那么火阿。

思忆729

呵呵

罗城

逆天了，中粮房价这么高啊？

水木馨

好几百万呀，有钱人真多，买别墅的基本上都是自己住。

流星雨2011

哪里便宜哪里买嘛

也许――

池城正能量 发表于 2018-6-30 16:10
开发商和地产中介区别如下：

1、身份不同。     房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产 ...

看似没有正面回答

忆思甜

政府不是出台了，贵池的房价不得超万吗？

xu1985

什么平台发布的啊。我去看看

海子的花粉园子

中梁壹号开盘时政府最高限价为9999元每平，貌似一房难求。