土地流拍，池州房地产会不会迎来暴跌时代？

无良青年

凤舞霓裳 发表于 2018-7-13 19:33
还好我前段时间及时制止父母买房子 跌吧 跌落我在买

跌了，更不敢买了吧

逸轩唯爱伊

花易丶 发表于 2018-7-14 11:33
只有你是明白人。流拍还是高价购买，都会变相的继续炒高房价的。一块地能影响整个楼市？太天真哦
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不去修机器，又在装逼

心随你动

楼主大概还没有睡醒，还在做梦啦

檀郎

有个朋友想买房，电话问我，回答说：等等

瘦王数据

凤舞霓裳 发表于 2018-7-14 18:48
11年的时候 准备在青阳买房子 房价6700 后开跌到2000多  所以 没有人能保证不跌不涨 看你能不能找准时机
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11年青阳哪里有6700的房子?

L文Music

就算跌，也没有人卖，跟家80万买的房50万给卖了，谁也不愿意！那怕就是不住也不会做那百分百快本的事。希望那些说买房在等等的人越多，到时候时间一长房子供应不够，那时候又会出现暴涨

凤舞霓裳

瘦王数据 发表于 2018-7-14 21:41
11年青阳哪里有6700的房子?

那个时候青阳房价多很高 贵池我不知道 那个时候龙山花园的房价就6000多

KXHY

大家不要吵，有涨必有跌，只是时间的问题。如果盲目地相信房价会一直涨下去，到时候能多少人能买起房？是刚需买了就买了，反正自己住，泰然处之。现在还买房投机，吃多了的早晚还要吐出来

一葉知秋

KXHY 发表于 2018-7-15 09:51
大家不要吵，有涨必有跌，只是时间的问题。如果盲目地相信房价会一直涨下去，到时候能多少人能买起房？是刚 ...

房价上涨的幅度低于银行贷款的利率，就是亏本。所以不用房子跌，房子不涨，炒房的就得亏。
现在房价这么高，贷款还不好贷，建议除了要婚房的，都等等看。
现在就是个相持阶段，看跌与看涨的谁坚持不住了。
至于没有需求的群众，或者改善性需求的，慢慢看戏

勇往直前518

凤舞霓裳 发表于 2018-7-13 19:33
还好我前段时间及时制止父母买房子 跌吧 跌落我在买

房地产不会跌很多的，下来百分之十或者不涨已经不错了，好多行业与房地产挂钩，比如水泥，钢材等等建筑材料。还有地块要钱吧。建筑材料都在涨价，想想吧。刚需还是买吧，想着跌可能吗？连锁反应知道吗？政府在调控，慢涨。如果你想跌了买，等到2060左右，人口下降，那时候估计没有这样炒房了。

平天西湖

不会滴，工资2干，房价2万正负才满意。

拼命小鬼

你把事情想的太美好了！

时间旅行者

勇往直前518 发表于 2018-7-15 10:15
房地产不会跌很多的，下来百分之十或者不涨已经不错了，好多行业与房地产挂钩，比如水泥，钢材等等建筑材 ...

如果你没炒过股，那你是不懂得金融产品的估值属性。房地产在我国也是具有金融产品的属性的，而且是这类产品中杠杆最高的。既然有这一类属性，那么就存在估值大小的问题，很不幸的是现阶段的地产估值远高于人们的想象，所以它们的成本大小不影响它的涨跌。就像银行股一样，净值很高，交易价很可能只有百分之八十;其次，世界上没有任何一个国家能掌控房价的涨跌，包括美日。否则不会出现次贷危机和房价泡沫;最后房价一旦滞涨，土地财政失效，必然会加速房产税的推出，前期限入市场的安置房和拆迁房会作为稳定的税源基础进入市场，这个存量是巨大的，产生的雪崩效应也是恐怖的。

水木馨

时间旅行者 发表于 2018-7-15 10:52
如果你没炒过股，那你是不懂得金融产品的估值属性。房地产在我国也是具有金融产品的属性的，而且是这类产 ...

你说这么多，我一点都没看懂，我没炒过股。我只知道炒股有倾家荡产跳楼的，买房还没听说过。

随梦而飞翔

凤舞霓裳 发表于 2018-7-14 18:46
明年这个时候我来回复你的评价 记的我们的约定哦

好，一言为定

时间旅行者

水木馨 发表于 2018-7-15 12:14
你说这么多，我一点都没看懂，我没炒过股。我只知道炒股有倾家荡产跳楼的，买房还没听说过。
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那我告诉你:炒股不会死人，但加杠杆炒股肯定死人;买房自住不会死人，但加杠杆炒房会死的很惨。天下的道理一通百通。

水木馨

时间旅行者 发表于 2018-7-15 14:07
那我告诉你:炒股不会死人，但加杠杆炒股肯定死人;买房自住不会死人，但加杠杆炒房会死的很惨。天下的道理 ...

那我再请问一下，像池州拥有3套房的多的很（我没有），你预测一下会不会死的很惨？（不耻下问）

上海勇哥

凤舞霓裳 发表于 2018-7-14 23:53
那个时候青阳房价多很高 贵池我不知道 那个时候龙山花园的房价就6000多

2011年，我记得合肥房价平均才五千多，合肥最好的政务区才6000多一个平米都没人要。

zjtsjwx

上海勇哥 发表于 2018-7-15 16:49
2011年，我记得合肥房价平均才五千多，合肥最好的政务区才6000多一个平米都没人要。 ...

如果上天能再给我一次机会，让时间倒回到2011年的话，在合肥房价5000多的时候我就是贷款也要买它100套，现在都涨到2万多了，那我不就成了亿万富翁了吗？

黄非红，

zjtsjwx 发表于 2018-7-16 14:00
如果上天能再给我一次机会，让时间倒回到2011年的话，在合肥房价5000多的时候我就是贷款也要买它100套， ...

那必须的。