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[其他] 楼间距多少比较合适?你住的房子间距多少。

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发表于 2018-9-21 16:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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01、房屋的前后间距
  普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
  举个例子:
  如果一栋楼有30层,按照2.8米层高来算,整栋楼的楼高就是84米,那么楼间距按照1:1.2来说,100米较为合适。
  02、房屋左右间距
  一般多层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6m,多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9m,高层与高层的楼间距不小于13m。
  三、如果楼间距不足有哪些危害?
危害1、采光不足
  楼间距过短,楼盘之间的密度就很大,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会,房屋的日照时间会大大低于高层的住户。
  危害2、通风不好
  住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风。同时,楼间距过小,也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。危害3、噪音大
  楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声会影响你的休息,影响生活质量。
  危害4、个人隐私容易泄露
  如果两栋楼之间的距离过短,那么对楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,生活在这样的环境中毫无隐私可言。
  危害5、安全隐患楼间距过小也会有一些安全隐患,首先消防就是一个大问题。特别是一些老旧的小区,其楼间距本身就很小,再加上道旁停满业主的机动车,一旦发生火灾,消防车根本无法开进来,造成的危害不容小觑。

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发表于 2018-9-21 22:12 本帖发自手机 | 显示全部楼层
新城明珠楼间距很小
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发表于 2018-9-23 20:43 本帖发自手机 | 显示全部楼层
前后6楼多层,楼间距25米。一楼冬天有阳光
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发表于 2018-9-25 11:15 | 显示全部楼层
要看容积率,不然楼间距大但是容积率也大呢·····
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