开发商无权买卖地下车库，各位业主发表下自己的看法！

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 12:21

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各位业主发表自己的看法

sm9677 · 发表于 2018-9-30 12:49

有种情况要区分下:该土地产权的属开发商的，且车位出售的是符合要求的。不能说到车位就一定不得买卖。

雾里看花景不同 · 发表于 2018-9-30 13:00

地下车库面积，也在公摊面积内。是属于我们业主的，当初买房子时开发商也说了停车位1:1，所以我们有权利维护自己的合法权益。

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 13:31

对、只有所有业主联合起来，拒买地下停车场，

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 13:32

sm9677 发表于 2018-9-30 12:49
有种情况要区分下:该土地产权的属开发商的，且车位出售的是符合要求的。不能说到车位就一定不得买卖。
...

表示不懂

悠然旋律 · 发表于 2018-9-30 13:38

地下车库面积在公摊内的应该不给买卖，不在公摊内，产权属于开发商，则可以买卖！

sm9677 · 发表于 2018-9-30 13:47

天池脚下发表于 2018-9-30 13:32
表示不懂

这么说吧:若土地产权属业主的，物业公司按照业主与物业公司签订的物业管理合同，可以收取车位管理费；若车位出售且业主可以办理产权证的情形，说明开发商有土地产权且经过审批，有权对车位进行处置。

并非所有情形都是与帖子描述的那种情况。所以，维权必须要懂。

sm9677 · 发表于 2018-9-30 13:50

悠然旋律发表于 2018-9-30 13:38
地下车库面积在公摊内的应该不给买卖，不在公摊内，产权属于开发商，则可以买卖！
...

懂得自然就会明白

sm9677 · 发表于 2018-9-30 13:52

雾里看花景不同发表于 2018-9-30 13:00
地下车库面积，也在公摊面积内。是属于我们业主的，当初买房子时开发商也说了停车位1:1，所以我们有权利维 ...

1:1的概念你还没彻底弄懂哦，先自行学习下再交流。

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 14:28

1:1当然知道

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 14:29

sm9677 发表于 2018-9-30 13:52
1:1的概念你还没彻底弄懂哦，先自行学习下再交流。
...

我们小区就是1：1

木槿i · 发表于 2018-9-30 15:40

我在凤凰城买房4年了，地下车库不买不给停，天天下班晚车子都要停到别人的小区里，真是无奈，后悔在这买房了，对面凯旋公馆地下室都是免费停。我懒得吐槽

天池脚下 · 发表于 2018-9-30 15:48

物业太霸道，小区业主要团结

xu1985 · 发表于 2018-9-30 16:14

现在都是租给你20年。然后免费无限期续租。
开发商没有产权但是有使用权。
地上的算在公摊面积内的归全体业主共有
地下人防车位的产权归防空委员会
地下非人防车位产权归建委

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