5大信号已预示，楼市拐点将至

欧阳旭鸿

拐点信号一：部分重点城市二手房价环比下跌；拐点信号二：业主维权事件开始增多；拐点信号三：首套房贷利率20连涨；拐点信号四：土地流拍数量创历史纪录；拐点信号五：多数龙头房企都不看好后市。所以，上半年房价呈现的最后疯狂，到第四季度房地产会大幅降温。

goodlong6

拭目以待，你可以继续等待

赤脚农夫

降到3000以下每平方才有说服力

我的手机我的号

支持一个。

烟雨江南冬

泡沫、拐点、崩盘一说，2013年起我每年都能听到。
开发商6500元/平方拿的土地价，加上建筑材料、工资等成本1500元/平。共计成本8000元/平米。现在房价9000元/平。你说有拐点！！！老百姓的确欢呼！
要知道，如果真有这一拐，开发商不够本钱，必然大赔，开发商将全部跑路！开发商欠银行贷款无力偿还，财政亏空！直接后果，经济全面崩塌！所以以上都不可能存在的！

tony520

就怕伴随而来的是漫漫长冬，且行且珍惜吧！南无阿弥陀佛

方紫涵

不可能的事

欧阳旭鸿

烟雨江南冬 发表于 2018-10-3 16:37
泡沫、拐点、崩盘一说，2013年起我每年都能听到。
开发商6500元/平方拿的土地价，加上建筑材料、工资等成本 ...

你讲的乍一听好像有道理，实则不是那么回事；开发商不够本钱，必然大赔，开发商将全部跑路！开发商欠银行贷款无力偿还，财政亏空，那做买卖就得一定赚了，现在的中国社会你能跑哪去，财政收入靠卖地，能持多久，到后来如期蹦盘、不如现在调控，开发商高价买地亏损那是他判断市场失败造成的该为自己的行为买单。
房价应该同当地人的收入、需求、人口、经济、环境多方面因素决定的。

sdxinkqq

你要是那么厉害，早发财了，还用在这里浪费时间

烟雨江南冬

欧阳旭鸿 发表于 2018-10-3 18:57
你讲的乍一听好像有道理，实则不是那么回事；开发商不够本钱，必然大赔，开发商将全部跑路！开发商欠银行 ...

纵观全国，包括池州，跑路的老板还少吗？烂尾岂止一两个，如果经济好，能赚，又怎么可能烂尾呢

九华天池童铺

降房价喊了这么多年了，每次我都有点相信，但实际如何？其实我亏大了，年年打工年年等，最终房子还买不起。

烟雨江南冬

欧阳旭鸿 发表于 2018-10-3 18:57
你讲的乍一听好像有道理，实则不是那么回事；开发商不够本钱，必然大赔，开发商将全部跑路！开发商欠银行 ...

“房价应该同当地人的收入、需求、人口、经济、环境多方面因素决定的”，说的也对！但就像三台山等多处地块，土地卖那么贵，希望房价低，可能么？

careless

我希望你说的有可能实现 不然我真的买不起房

罗城

白日做梦。

xiaoyou0525

都是猜想的观点。搞清楚背后逻辑吧！，美国08年次贷危机的时候，很多人也是疯狂的。拐点不是靠猜想，而是有确凿的经济数据。我国的基础货币（m0）3万亿，m2也就是杠杆40万亿，所以当时08年的四万亿大放水，立马池子满了，才促高了房价。我们国家以美元为锚发行货币。但m2是没有无限论的。现在m2是178万亿，m0 6.4万亿。基础货币被加了这么多的杠杆，都要感谢房子。居民都把基础货币拿去做了杠杆买房，国家现在也很苦，既不敢让房子降价，造成恐慌，如果大家都去银行提钱，这多出来的m2是杠杆，提不出来的，那么银行挤兑就会破产。国家要遵守国际原则，也不能印钞票去解决，所以尴尬了。

平淡无奇

路过

有中有无

欧阳旭鸿 发表于 2018-10-3 18:57
你讲的乍一听好像有道理，实则不是那么回事；开发商不够本钱，必然大赔，开发商将全部跑路！开发商欠银行 ...

按你说的跑不了，那为什么还有许多烂尾楼！

zyf1002

只能缓慢增长，想跌？你看不到那一天的

欧阳旭鸿

烟雨江南冬 发表于 2018-10-3 16:37
泡沫、拐点、崩盘一说，2013年起我每年都能听到。
开发商6500元/平方拿的土地价，加上建筑材料、工资等成本 ...

开发商6500元/平方拿的土地价，池州哪家拿的？自己的行为该自己担当