房价为什么开始下降了？

欧阳旭鸿 · 发表于 2018-10-8 12:25

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根据知名宏观经济姜超的研究，以2016年上半年房价为基准进行统计，北京、上海、广州、深圳常住人口分别为2170万、2426万、1308万、1078万人，人均住房建筑面积分别为32、35、28、27平方米，利用这两个变量可以估算得到四个城市的居民住房建筑总面积，再乘以四个城市的住房均价即可得到住房总价值，分别为3.7、4.8、1.0、2.0万亿美元。加总起来就是11.5万亿美元，而美国全国家庭住房总价值也就26万亿美元，也就是说，中国一线城市住房的总价值可以买下半个美国。

这颗星球上，上一次出现一个国家的少数几个大城市地价能够买下半个美国的故事，出现在日本。后来的故事大家都知道了，日本房价膝盖斩，失去了20年，整整一代人是负资产，为今日的低欲望社会埋下了伏笔。因此，高房价对整个社会经济的戕害是毋庸置疑的

杏花小村 · 发表于 2018-10-8 13:14

降低点

月牙兔 · 发表于 2018-10-8 14:34

没看出来

咱继续、宠伱 · 发表于 2018-10-8 15:04

做梦，哪个小区降价了？

119816519 · 发表于 2018-10-8 17:08

不要老想着房子降价，努力提高自己的收入才是王道

赤脚农夫 · 发表于 2018-10-8 19:09

我等降价3年，结果房价翻了3翻

烟雨江南冬 · 发表于 2018-10-8 19:29

同问，哪个小区降了？

装修老工长 · 发表于 2018-10-8 19:36

房产只要不景气，政府就会出台各种政策去支持房地产发展，比如减税，补贴，取消限购等等，想想房价怎么会下跌，房价就是下降也是微跌，上涨就是暴涨，

有趣的灵魂 · 发表于 2018-10-8 19:42

119816519 发表于 2018-10-8 17:08
不要老想着房子降价，努力提高自己的收入才是王道

言之有理

恋雨天 · 发表于 2018-10-8 20:13

今年楼市确实有点大转折，从江西上饶碧桂园信州府1W到7K，浦东碧桂园南郡从备案3.5W到2.8W再到2.6W，万科也在挣扎，厦门翔安新圩镇首开万科白鹭郡500W到278W，杭州也不例外，房产税应该会提前报道，这两年如果不是刚需的话，楼市请谨慎投资。

天池脚下 · 发表于 2018-10-8 22:54

楼价跟两桶油价格一样一样地

纪氏 · 发表于 2018-10-9 05:59

降降

潇潇泩 · 发表于 2018-10-9 09:27

难、难、难

平淡无奇 · 发表于 2018-10-9 09:31

慢慢等吧……

沈家的 · 发表于 2018-10-9 09:41

降价只为了更好的涨价，梦还没醒

fangwein · 发表于 2018-10-9 10:15

涨得过多降一点正常

如梦华年 · 发表于 2018-10-9 10:57

痴人说梦啊。

为你写诗！ · 发表于 2018-10-9 11:05

哪里降了

纪氏 · 发表于 2018-10-9 11:39

降一千，涨二千，总比排队售房好

＄方涛＄ · 发表于 2018-10-9 11:45

这个房价就跟现在的汽油一下，每次都是一分一分的降，然后就来个几连涨，涨到怀疑人生呐

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