你还在买房吗，10年后最便宜的就是房子？

寓教于乐

过去20年，在经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展，国内商品房销售面积增长约11倍，2014年达到12.1亿平方米，房地产开发投资额增长29倍，2014年达9.5万亿元。商品房二十年累计销售面积达112亿平方米，竣工面积达105亿平方米。
然而，无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。
事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。
说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了。
对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的。
房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说一些地方现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。
那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。此外中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。
如果10年后，房子真的是最便宜的，那你说，你现在还会去买房吗？来说说，你家里现在有几套房子吧，包括爷爷奶奶外公外婆哦~~~

职业杀手

老子乡下大别墅，城里小公寓，房价涨上天，没我啥屁事……

ml2661175

砖家挺多............

简单就好！

现在连一套自己的房子都没有  还担心房价跌  谁给我的勇气

clong_521

商品房，既然是商品，有几个愿意亏本甩卖的

zyf1002

天天做梦，还做白日梦

一葉知秋

反正碧桂园江西上饶10000降到7000，结果去砸售楼处

子乀夜

现在物价上涨，货币膨胀，人民币贬值，你现在的购买力跟十年后的购买力不一样的。我们都是普通老百姓，其他投资方面又不懂，很多人买房的目的一是刚需，二是投资，三是优良资源（如教育），三是对冲货币膨胀。

fangwein

嗯，10年后房子倒贴钱白送······

寓教于乐

子乀夜 发表于 2018-10-10 09:06
现在物价上涨，货币膨胀，人民币贬值，你现在的购买力跟十年后的购买力不一样的。我们都是普通老百姓，其他 ...

买房成本也在增加啊

子乀夜

寓教于乐 发表于 2018-10-11 10:54
买房成本也在增加啊

现在建房成本也在增加啊

寓教于乐

职业杀手 发表于 2018-10-9 16:31
老子乡下大别墅，城里小公寓，房价涨上天，没我啥屁事……

你牛

寓教于乐

ml2661175 发表于 2018-10-9 16:37
砖家挺多............

哈哈

寓教于乐

简单就好！ 发表于 2018-10-9 18:49
现在连一套自己的房子都没有  还担心房价跌  谁给我的勇气

努力，总会有的

寓教于乐

南湖西二路 发表于 2018-10-9 18:59
是吗？快把你房子半价卖给我！
要快哦，不然十年后就不值钱了！

不要住的啊

寓教于乐

clong_521 发表于 2018-10-9 19:15
商品房，既然是商品，有几个愿意亏本甩卖的

是的哦，不涨其实就是亏了

寓教于乐

zyf1002 发表于 2018-10-10 07:58
天天做梦，还做白日梦

呵呵呵

寓教于乐

一葉知秋 发表于 2018-10-10 08:19
反正碧桂园江西上饶10000降到7000，结果去砸售楼处

涨价怎么不去售楼部呢

寓教于乐

子乀夜 发表于 2018-10-10 09:06
现在物价上涨，货币膨胀，人民币贬值，你现在的购买力跟十年后的购买力不一样的。我们都是普通老百姓，其他 ...

为啥不买黄金