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[房产讨论] 物业和业主,到底谁错了?这种矛盾真的就无法化解了吗?

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发表于 2018-11-17 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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马上就要交物业费了,每年都准时缴费的我有话说:每个小区,物业与业主的矛盾一直存在着,物业结怨业主,业主痛恨物业,像团乱麻越搅越乱。

物业抱怨,他们也是受害者,极少数物业公司收费率达到90%以上,多数收费率在75%左右。开发商把遗留的问题抛给他们,业主将对开发商的不满转嫁给物业公司并产生对立情绪,以拒交物业费的方式表达不满。

作为业主的我看来,部分物业公司也存在不规范行为,服务不周到。
且说我的切身体会吧~
1、丢了辆电瓶车,去找物业理论,结果没得到应有的答复,还被骂了一顿;
2、电梯内永远都有或多或少的垃圾;
3、小区内路面已经遭到破坏,不平整,反映到物业,迟迟不翻修;
4、我家楼下有一个路灯是坏的,也不解决,天天晚上经过都看不见路;
等等
晚上我会将照片附上,有人说,这是恶性循环:部分业主拒交物业费导致收费率低→物业公司服务质量下降→业主不满意其服务→拒交物业费的人增多。我无法决定其他人是否及时缴纳物业费,但我自己每年4000多的物业费都交,从来没落下。但我却无法享受到应有的服务,这样下去,我怕我终有一天也没有信心和耐心去交一项没有任何意义的费用了。

所以:物业和业主到底谁错了?这种矛盾真的就无法解开了吗?


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发表于 2018-11-17 15:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
物业费
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发表于 2018-11-17 15:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
现在的物业是商人,不是来搞服务的。
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发表于 2018-11-17 16:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
物业服务是服务合同关系。关系不融洽,偏执较真劲狠着不行,不纠偏也不行。小打小闹开开心心,来来往往,你优惠点,我让点也行
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发表于 2018-11-17 17:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
楼主这是炫富来着。一年四千多物业费你这得住多大房子啊!
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发表于 2018-11-17 18:46 本帖发自手机 | 显示全部楼层
江南帅锅锅 发表于 2018-11-17 15:58
现在的物业是商人,不是来搞服务的。

说是商人是最好的代名词了,事实就是以前的村匪路霸。
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发表于 2018-11-17 21:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
你哪个小区的?四千一年?额四百都不想交!青松物业说室内厨房排水下水管道不管是公共主管道,还是住户管道,只要是在室内都不归物业负担,物业只负责室外的包含管道,室内只有楼梯有关的,请问是这样的区分责任吗?!
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发表于 2018-11-17 21:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
每年年底他奶的物业还请九华律师事务所送传票讨物业费就是自己事不认真践行,要钱第一,服务第末!
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发表于 2018-11-17 21:09 本帖发自手机 | 显示全部楼层
什么时候解决我们楼底的脏,臭,吵,我才交,投诉几年了都没人理,他们不理我我也不鸟他!
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发表于 2018-11-17 21:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
物业公司不是收费公司,多多少少要加强小区内的管理
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发表于 2018-11-17 22:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
经济适用 发表于 2018-11-17 21:04
你哪个小区的?四千一年?额四百都不想交!青松物业说室内厨房排水下水管道不管是公共主管道,还是住户管道 ...

是的
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发表于 2018-11-17 22:10 本帖发自手机 | 显示全部楼层
贵池哪个小区物业费要4000多,楼主好几套房吧?
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发表于 2018-11-17 22:14 本帖发自手机 | 显示全部楼层
阿财 发表于 2018-11-17 22:10
贵池哪个小区物业费要4000多,楼主好几套房吧?

房子大麦~
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发表于 2018-11-17 22:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层

噢,那可能是别墅吧
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发表于 2018-11-17 22:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我想问一下凯旋门的物业费多少钱啊贵不贵服务怎么样,
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发表于 2018-11-17 23:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
A吴德祥 发表于 2018-11-17 22:32
我想问一下凯旋门的物业费多少钱啊贵不贵服务怎么样,

2快左右
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发表于 2018-11-18 00:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
哎,物业收费特别积极
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发表于 2018-11-18 04:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1202 发表于 2018-11-17 16:08
物业服务是服务合同关系。关系不融洽,偏执较真劲狠着不行,不纠偏也不行。小打小闹开开心心,来来往往,你 ...

同感
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发表于 2018-11-18 04:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
物业不作为,收钱第一是池州物业的正常现象,我家房子被下水给灌了,人不在家泡了几天,去物业,物业就安排个人那个竹条一捅,说通了,结果是把外管道的垃圾捅到内管道了。就这样完事了……再次去找他们,他们可牛了,说不管他们的事了……无处反应,无人管理,物业费交了也是白交,不交还不受气,就当没物业呗……
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发表于 2018-11-18 07:29 本帖发自手机 | 显示全部楼层
互相多沟通互相理解
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