再见，公摊面积？央媒带头发声 公摊面积伤民矛盾亟待解决

门前一棵树

买过房子的人都知道

实际使用面积会比建筑面积少很多

而这差别的部分就是

公摊面积

最近，央媒集体带头发声，称

“公摊面积伤民”矛盾

亟待解决

人民日报官微发文

新华社、新华每日电讯一同发文

文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！

这是不是政策出台前的试水呢？

更有甚者，公摊达到50%的房子都有！100平米的房子，购房者只能用到48平米。换句话说，明明买的是大三居，可最后却成了单身公寓，令人啼笑皆非。

据悉，目前现行的商品房

购房合同上有3种计价方式，即

☑ 按建筑面积计算

☑ 按套内建筑面积计算

☑ 按套(单元)计算

在实际操作中，房屋买卖

基本上采用建筑面积计价方式

看盘买房，置业顾问通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。

公摊到底咋算？

所谓公摊面积，官方解释一大堆

简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每户头上分别是多少面积

国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样，有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样

无论采用哪种方法

每套房房价总价是一样的

取消公摊有没有可能？

其实，在我们国家，并不是所有的地方都有公摊的。

过去十几年的实践表明

只要制度设计合理

按套内面积计价，并非没有可能

不禁想问

停车位到底算不算公摊面积

要是算？为什么还要花钱买车位？

再拿小区里电梯广告来说

每年小区电梯广告的收益

非常轻松就能超过百万

根据我国《物权法》第73条规定

小区电梯也属于公摊面积

为业主所共有

那这收益为啥业主从来没有？

对于公摊面积你怎么看？

李一菲

房价是多少就多少呗。公摊面积可以算带房价里。为何隐身在房屋面积后面？

门前一棵树

李一菲 发表于 2018-11-21 16:55
房价是多少就多少呗。公摊面积可以算带房价里。为何隐身在房屋面积后面？
...

造成房价便宜的假象

维特

呵呵

潇洒一哥

公摊面积到底多少算违法

119816519

有公摊房价8000，没有公摊房价10000。还是消费者买单。

简单就好！

买的没有卖得精   

简单就好！

公摊真是一个神奇的东西

czd05663184075

119816519 发表于 2018-11-21 19:27
有公摊房价8000，没有公摊房价10000。还是消费者买单。

公摊面积是个坑，普通业主谁知道怎么算来的？某些实权人物大捞油水……

思忆729

赞啊

无悔天涯

别傻了，你买的时候按建筑面积算，你卖的时候也按建筑面积算，就没有任何关系。就怕你买的时候按建筑面积，回头你卖的时候，不允许算建筑面积了，那你才真的掉坑里了。

六月廿

资源和权利掌握在少数人手里，规则都由他们定，我们大多数人只能做被宰的牛羊。

池州清山绿水

最坑的应当算是公寓房，说是四五平米，到手只有二十平方

池州清山绿水

四五十平方

A精益眼镜

说明房价要涨了，面积缩小，价格提升

门前一棵树

A精益眼镜 发表于 2018-11-22 18:45
说明房价要涨了，面积缩小，价格提升

单价控制在1万以内